房贷百科

写字楼租金跳水的原因

1、疫情的影响是导致写字楼租金下调的主要原因之一。疫情爆发后，许多企业实施了远程办公政策，导致写字楼的需求锐减。许多公司选择缩减办公面积，减少租赁费用...

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为什么买房贷款会被拒绝

1、所购房子无法贷款：‌并非所有类型的房产都能获得银行贷款，‌如小产权房、‌违规建筑、‌不符合条件的经适房等，‌购买这些房产将无法获得住房贷款。‌...

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房产证怎么抵押银行最快

1、选择合适的银行或贷款机构：各银行与贷款机构都提供房产证抵押贷款业务，但不同的银行和贷款机构，相关贷款政策规定也会有所差异，而且各自的办事流程、效率...

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房屋二次抵押利率多少

房屋二次抵押的利率一般为每年8%-9%。‌这一利率适用于房产证二次抵押贷款的情况，‌具体到二次抵押贷款，‌银行的选择并不多，‌贷款期限通常为1-3年，...

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首套房利率是多少

各个地方政策不同，且房贷利率没有明确的规定。根据最新的政策，‌北京地区首套房的首付比例已经降低至20%，‌同时房贷利率最低达到了3.5%。‌这一政策调...

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有安置房再买商品房算二套房吗

1、有产权证的安置房 如果是在安置房有了不动产权证的前提上再买商品房的话，那么就会算是二套房。也就是交税需要交二套房的契税，买房首付则要根据当地政策...

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公寓房的弊端是什么

1、产权年限短：大多数公寓房是修建在商业用地上，因此产权年限一般在40年至50年之间，比普通住宅的70年产权年限要短。 2、生活费用高：由于公寓房是...

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回迁房是什么

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购...

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自建房可以建地下室吗

自建房可以建地下室，但是这是需要自己的自建房建造是经过合法申请的。那么既然这个地个人是拥有使用权的，那么个人就有这块地的使用权，包括地下和地上的，但是...

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房屋二次抵押贷款危害是什么

房屋二次抵押贷款危害是什么?主要包括高贷款利率、‌缺乏协商余地、‌申请额度不高、‌房价波动风险、增加银行信贷规模风险等，以下是相关详细介绍。 1、高...

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等额本息和等额本金哪个好

等金本息和等额本金哪个好是要根据具体情况来的，因为一般来讲，等额本金比等额本息所还利息要少，而等额本息在开始的几年里，每个月的月还款(即是月供)要比等...

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房贷能提前还款吗

房贷能提前还款，但是否选择提前还款，需要根据个人情况来决定。提前还款可能会减少贷款利息支出，但也可能需要支付一定的违约金或手续费。因此，在决定提前还款...

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正在还房贷的房子能否去掉一个人的名字

正在还房贷的房子不能直接去掉一个人的名字，因为房产在贷款期间通常会被抵押给银行，产权属于银行，因此无权变更住房产权所有人的姓名。如果想去掉一个人的名字...

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楼下带商铺的住宅能买吗

商业商铺房产是可以购买的。但存在五种风险，不能落户，因为土地性质本身是商业，所以不能落户。生活成本较高等，未来接手人群比较少，不好出手。风险性较大。购...

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自建房可以建负一层吗

自建房可以建负一层，但这主要取决于房屋所在地的地形和规划要求。如果房屋所在地是靠大街或公路，且地势为一面坡，那么建负一层可能比较合适，因为这种地形可以...

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洋房跟小高层的区别是什么

1、建筑层数与户型布局：洋房的建筑层数通常较低，一般为6层以下，多采用板式建筑，户型布局多为大面宽设计，一梯两户或一梯一户，居住舒适性较高。小高层的建...

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深圳人才房和安居房的区别是什么

1、租金差异：人才房的租金由政府定价，价格不超过同类地段新建商品住房市场价格的50%。而安居房则以成本价向中低收入家庭出售，不涉及租金。 2、学历要...

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房产解押手续办理流程哪些

房产解押手续的办理流程主要包括以下几个步骤：‌ 1、准备必要的文件：‌包括但不限于房产证的原件和复印件、身份证、婚姻证明(结婚证或离婚证)、收入证明...

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