房贷百科

卖房物业交割内容有哪些

1、相关费用交割，包括水电、燃气等一些生活费用账户交接，建议买卖方一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续，买方要向这些公司问清楚卖方是否有欠...

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有抵押贷款的房子能卖吗

有抵押贷款的房子能卖，但需要满足一定的条件和遵循特定的流程。根据规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，即有抵押贷款的房子可以出售。然而，如果抵押权人...

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如何提升物业安全管理水平

1、建立完善的安全风险评估和预警系统，及时发现和预警潜在的安全风险，确保在发生突发事件时能够迅速启动应急处置程序。 2、加强应急预案的制定和演练，提...

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小区物业要业主房产证复印件合理吗

小区物业要求业主提供房产证复印件是合理的。物业公司在提供服务的过程中，需要了解业主的房产信息，以便进行有效的管理和服务。房产证是证明业主对房产拥有所有...

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物业交割是什么意思

物业交割是指房屋过户完毕之后，原房主和新房主办理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用结清和固定资产的交付。 房屋物业交割流程 1、腾空房...

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什么是国家队卖房

国家队卖房是指国家作为卖方，通过政府机构、国有企业或国有控股企业等渠道，以各种方式向市场出售或变现持有的房产。这种行为可能是为了应对房地产市场的变化和...

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房屋权属是什么意思

房屋权属是指房屋所有权、房屋占用范围内土地使用权和房产他项权利的归属。这包括房屋的所有权、土地使用权以及任何附加在房屋上的其他权利，如抵押权、租赁权等...

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容积率是怎么算的

容积率的计算方法是通过将建筑物的总体积除以地面的面积来得到，容积率 = 建筑物总体积 / 地面面积。容积率的大小直接关系到建筑物的高度和密度，因此对城...

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回迁房可以卖吗

回迁房可以卖，但前期是要有房产证。如果业主已经取得房产证，回迁房就可以正常交易，走正常的二手买卖或租赁交易流程。然而，如果业主手中只有回迁协议，而没有...

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房屋买卖公证一般要多久

房屋买卖公证一般需要不到十五个工作日。当事人向公证处提出公证申请后，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查、通知当事人填写房屋买卖合同公证申请表，交纳...

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2017小区物业管理费收取最新标准

物业公司提供物业管理合同，业主是需要缴纳物业费用的，双方形成物业管理服务合同关系，需要各自履行各自的义务。那么，物业费收取最新标准2017是怎样...

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二手房买卖交易为什么要产权核验?

一、进行产权核验的意义 1、审核交易房屋的产权性质，房屋是否有不能买卖、禁止交易的情况，或需要符合一定条件才能办理过户手续的(这些都会直接影响交...

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出售有贷款的房子要先还清贷款吗

出售有贷款的房子要先还清贷款。房屋有贷款表示房屋有设定抵押，卖房即转让房屋所有权需要解除其设定的抵押或者经过抵押权人即银行的同意。以贷款形式购买的住房...

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长沙卖房子需要什么条件

1、具备合法的房产证 房屋的所有权证明是必不可少的。房主必须拥有合法的房产证，以证明他们对房屋的所有权。这是买家购买房屋时必须查看的重要文件，没有完...

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车库没有产权证拆了怎么赔偿

没有产权证的车库在拆迁时是否能获得补偿，主要取决于车库的性质。如果车库属于合法建筑，即使没有产权证，也应在不低于当地拆迁补偿方案的基础上进行赔偿。这需...

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共有宗地面积什么意思

共有宗地面积是指一宗地权属界址线范围内，根据权利人对宗地的使用情况分为独用面积、共用面积和共用分摊面积。 共有宗地面积的概念在不动产权证中非常重要，...

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买卖房产，物业,质量好坏怎么看？

　 一、期房 对于购买期房的购房者来说，物业的考察可以从以下几个方面入手： 1、 参考当年物业 不少地区会对小区的物业管理进行，而这个就可以作...

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在房屋土地使用权到期后怎么办

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。 1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定： (1)住...

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