房贷百科

商品房公寓和住宅的区别是什么

商品房公寓和住宅的区别在于产权年限、房屋用途；利率、首付、贷款年限；购买对象及售出条件；税费；落户规定；学位；物业费、水电收费标准；天然气；采光条件、...

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房贷等额本息能转成等额本金吗

房贷等额本息能转成等额本金。不过要在银行允许的前提下，比如说当前有足够的还款能力，改成等额本金也能每月按时足额还款;打算提前还款，且等额本息还款未到中...

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网签退房需要本人亲自办理吗

网签退房需要本人亲自办理，已网签的房子退房流程是由购房者和开发商共同带上身份证等着证明到房管部门申请取消的，而对于二手房是需要购房者和卖房者共同携带身...

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定金和订金应该用哪个

1、按照法律规定，如果写定金，则收定金的一方违约要双倍返还，付定金的一方违约则无权要求返还定金;订金，由一般有预付款性质。 2、了解了上述规定，你就...

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定金和订金的注意区别

订金与定金的区别具体表现在以下几个方面： 1、二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合...

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安居房是什么意思啊

安居房是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不...

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首套存量房是什么意思

存量首套房是指已经按揭购买但尚未还清的首套房贷款。中国银行公布了差别化个人住房贷款政策的实施细则，并率先提高了存量房贷利率。根据这项细则，存量首套房贷...

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统租房什么概念

统租房，也被称为集体租赁或共享租赁，是一种住房租赁模式。它指的是将多个独立的房间或公寓单元集中管理，由一个公司或组织负责整体租赁和管理，然后将这些房间...

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什么是别墅具体标准是什么

别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所。普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用...

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宅基地超建了会被强拆吗

根据我国法律法规的规定，宅基地超面积是不被允许的。《农村宅基地管理办法》明确规定，宅基地的面积应当根据农户家庭人口数量和实际需求确定，不得超过规定的面...

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带商铺的高层几层最差

带商铺的高层1-12层都是不能买的，属于比较差的楼层。如果是7层以下的楼房，基本上都会受影响。如果是高楼的话也会影响到10-12楼左右。楼下商铺一般分...

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定金和订金的含义是什么

1、定金的含义是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的2...

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买房网签在哪里查

1、网上自助查询 先登入当地的房管局官方网站，找到网签入口。接着再进入网签合同查询页，依次输入合同编号、购房人姓名、证件号码、验证码，再点击提交，这...

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房屋类型有哪几种

1、商品房。商品房由房地产开发企业开发建设的，按照当地的市场价出售的房屋，只要买房人符合当地的买房政策，不会被限购政策所限制就可以购买。商品房的房屋产...

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二套转首套要什么条件

1、政策允许：首先需要了解当地房地产政策，确保政策允许将二套房转为首套。近年来，我国各地房地产政策调整较为频繁，部分城市允许符合条件的二套房转为首套，...

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安置房是什么房子

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居...

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拆迁安置房与商品房的区别

1、房屋性质不同：商品房是指由开发商自主开发、建设并销售的房屋，属于市场化商品，产权归购房者所有。而拆迁安置房则是由政府或相关部门为了拆迁工程而建设的...

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预售登记的作用

1、限制房地产开发商等债务人处分其权利 房屋进行预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记的实践意义在于，权利人所...

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