房贷百科

个人转让房地产土地增值税怎么算

根据《土地增值税暂行条例》规定，土地增值税是以单位和个人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(简称房地产)所取得的增值额为计税依据，依照规定税...

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交中介定金房子不要了定金给谁

如果交完定金后房子不要了，定金的处理方式需要根据具体情况而定。 如果买方和卖方已经签订了定金协议，并且买方已经交付了定金，但后来买方因为某些原因不要...

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只有备案合同的房子能交易吗

只有备案合同的房子是可以交易的，但是需要由开发商出面转备案的。 只要房地产开发商同意原买受人转让房屋，本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致，且开...

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退房令有什么好处

1、控制房价和遏制房地产泡沫 中国政府推出一系列的政策来控制房价上涨和遏制房地产泡沫，其中退房令是一种重要措施。退房令可以限制房地产市场上的炒作行为...

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2024北京离婚后购房新政策

2024年3月27日起北京市不再执行“夫妻离异任何一方3年内不得在京购房”的规定政策。这也意味着，今后离婚后购房将不再受离婚年限限制。 2021年8...

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老破小房子卖不出去怎么办

1、改善房屋状况。确保房子保持良好的维护状态，进行必要的维修或翻新，以提升房屋的吸引力。 2、增强营销力度。通过多种渠道如房产中介、互联网平台等加大...

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取消限购的城市房价涨了吗

房价的影响因素有很多，取消限购房价可能会涨，也可能会下跌，这个是谁也说不定的。在很多的人的心中，可能会觉得取消限购了房价会上涨，毕竟限购阻碍了一部分想...

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父母房子1元卖给子女交多少税

父母房产卖给子女需要缴纳的税款：个人所得税的税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。税率是在3%到5%之间的契税，印花税的税率...

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如何卖房

1、双方议价。买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於消费者的认定与市场的成交行情...

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苏州新房降价可减少烂尾楼吗

苏州新房降价在一定程度上可以减少烂尾楼的数量。首先，新房降价可以增加购房者的购买力，降低购房门槛，使得更多的人能够购买到房屋。这样，开发商的销售额就有...

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什么是房票安置

房票安置是指征收人比照货币补偿、产权调换政策，将相应的安置补偿权益货币量化，以房票形式核发给被征收人，由被征收人自行购买政府商定商品房、安置性商品房或...

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物业交割保证金不交可以吗

物业交割保证金可以不交。留存物业保证金没有强制性，只是一种对买家的一种保障。如果协商的好，不留也没问题。或者，在过户之前做物业交割，把房屋相关的水电煤...

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卖房户口可以不签出吗

在我们国家，户口对每个人来说都是至关重要的，很多二手房的房主们在将房子卖掉的时候都有户口的疑问，卖房的房主的户口究竟是不是需迁出，对新的房主来说有影...

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新一轮房改对楼市的影响有哪些

1、加大保障性住房供应：房改政策明确提出要加大保障性住房的建设和供给，包括公租房、共有产权房等。这有助于缓解住房紧张局面，平衡楼市供求关系，同时也有利...

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商业用地上可以建设住宅吗

商业用地性质也可以用于房地产住宅开发，但是根据它的土地性质，一般来说产权年限只有40年，就比如说建造的是商业公寓，并且前期规划的时候需要进行申请，通过...

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存量房贷款是什么意思

存量房贷款是指房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分，存量房贷利率就是指还未还清部分的后续贷款利。2023年8月31日，中国人民银行、国家金...

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房屋交定金后多久必须付首付

通常情况下，购房者支付定金后，开发商会给一定的时间准备首付款。这个时间通常在5天到10天左右，但具体时间取决于定金单上的约定和双方当事人的合同约定。有...

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购房者签购房合同需要注意些什么

1、审查有效证书：商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商...

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