房贷百科

洋房为什么3楼4楼最便宜

因为三楼四楼在电梯洋房中多为设备层，切受地面噪音影响较大。大多是因为该电梯洋房的三楼四楼是设备层，因为设备层有很多缺点，由于电梯的运作是需要强大的设备...

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卖房过户可以撤回吗

1、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。因...

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不动产抵押合同效力的认定，抵押合同解押后如何处理？

有些人把合同收效和典当收效相提并论，这是不对的，通常合同签定后就会收效，而典当收效有必要挂号，可是后者不影响前者，因而在这里，这篇文章将带领咱们深入...

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卖房怎么代办

1、首先需要由双方签订购房合同，签订购房合同之后需要由公证机关进行公证。 2、接下来，买卖双方需将上述提到的委托书，身份证明等相关文件交由代办机构，...

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卖房过户后多久才有购房资格

一般来说只要完成过户手续，就有了购房资格。除非是在限购范围内，其购房套数已经达到限制，也就是家庭名下有登记三套住房的话，再次购房是不被允许的。另外需要...

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房产调档是什么意思

房产调档，是指在房屋交易过程中，需要对房屋的档案进行调取查看，以确认房产的真实性、合法性以及是否存在其他限制。 在一般的房屋交易过程中，需要进行房产...

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上海买房积分多少可以买

上海买房积分60分可以买。在上海买房子可以通过积分购房，但是没有房子的家庭，最优先选择，上海买房可以60积分，家庭为单位买房子，如果结了婚，组织家庭，...

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父母房子1元卖给子女税费怎么算

父母房子1元卖给子女在税务方面，一般来说，房产交易涉及的税费主要包括契税、个人所得税等。契税通常根据房屋的评估价值或交易价格的一定比例来计算，即使交易...

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流拍的房子抵债如何过户

1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字。 2、提交申请，在申请材料准备好后，直接...

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美国房子产权年限是多久 有什么条件

在中国,二手房拥有相对于一手房更加便捷的交通,不用自己装修,甚至还配套有家具家电,位置较一手房更好,还可以拎包直接入住,周边的医院等公共设施也更加完善...

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划拨的房子可以买卖吗

划拨的房子可以买卖。依据《城市房地产管理法》第四十条款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有...

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广东阳江月亮湾海景房可以买吗

广东阳江月亮湾海景房可以买。阳江月亮湾海景房位于广东省阳江市阳西县沙扒镇，占地面积近千亩。月亮湾的海景房有好几种户型，面积在40到70㎡之间，全都是7...

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为什么二楼比三楼好

1、二楼相对于三楼来说更加方便。当有急事需要离开房间时，只需走一层楼梯就能到达目的地，而不需花费更多时间和精力爬上两层楼梯。这对于身体不太健康或者行动...

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还没办房产证的新房可以转卖吗

从国家法律政策来说，还没办房产证的新房不可以转卖，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，要是没有房产证的房子是不可以办理过户手续的，而且也不受...

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商品房备案价上下浮动的政策规定是什么

商品房备案价上下浮动比例在5%-10%左右，具体限制还会受地方政策影响。商品房备案价是商品房的最高售价，根据规定，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房...

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房子满五年是从哪一天开始算

房子满5年的时间是从房产证或者是契税完税证明上的时间开始计算的，如果两者的时间不一致的话，那么通常是按照哪个时间更先，来决定购房时间的。根据我国关于加...

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还在还房贷的房子可以卖吗

还在还房贷的房子可以卖，未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具...

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卖公寓会有增值税吗

卖公寓是会有增值税的，不管是何种性质的房产，在出让的时候都会需要负担增值税。对于商业公寓来说增值税是一笔不小的数字，即便是可以减少一部分法定扣除项目金...

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