房贷百科

网上卖房子靠谱吗？网上卖房子需要注意哪些问题？

 所谓的交易，人们一般也将其称之为买卖，从这两字中就可以看出，在整个交易的过程中，不止需要有卖家，也需要有买家，交易过程是由买家和卖家共同来...

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合肥二手房资金托管如何办理？

合肥市房地产局各分局已开通二手房资金托管业务，合肥市徽商银行营业点、中国工商银行安徽省分行营业部在各局设有受理点。二手房资金托管办理程序如下：...

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房子贷款解除抵押手续

1、购房者在还清房贷之后，需要先准备个人身份证、还款银行卡、购房合同等相关材料。2、购房者需要携带材料去申贷银行的网点，找工作人员开具贷款结清证明，拿...

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买房按什么面积计算

买房通常是按建筑面积计算，但具体看买卖双方在合同中的约定，在买房的时候购房者也可以先咨询确认清楚。购房面积既可以按套内面积计算，又可以按建筑面积计算。...

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买法拍房真能捡漏吗

买法拍房不一定能捡漏，愿意如下: 1、信息不透明：法拍房的信息来源多样，有可能无法全面了解房屋状况，存在隐藏的风险。 2、需要现金付款：购买法拍房...

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购买回迁房需要注意哪些问题？回迁房屋买卖合同

回迁房，在二手市场买卖上市的回迁房约占整个二手市场的10％。回迁房有着新建商品房较大的的地理和价格，就算是这样，但是购房人在购买该类房产的过程中也或多...

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购房者突然不买房了咋办 具体问题具体分析

卖房，遇到中途突然间不想买的购房者该怎么办？签约之前买方反悔，卖方无权要求赔偿。但若签约后买方反悔，卖家可以索取违约金。 房屋交易过程中，签署合同后...

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地基加固的方法有哪些

1、换填法：将基础地面以下一定范围内的软弱土挖去，然后回填强度高、压缩性较低且没有侵蚀性的材料。这种方法适用于浅层地基处理。 2、预压法：在建筑物的...

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板式楼抗震性能不好吗

板楼的抗震性能确实不如其他一些建筑结构，尤其是‌塔楼。这是因为板楼的结构特点使其在地震波的不规则作用下可能表现得较为脆弱。多个来源指出，板楼在地震中可...

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新房销售降幅扩大的原因

1、市场需求不足：受多种因素影响，如经济环境、政策调控等，购房者的购房需求受到一定抑制，导致市场需求不足。 2、房价高位运行：部分城市房价持续高位运...

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每个小区都有物业吗

不一定每个小区都有物业。有些小区没有物业公司进行物业管理，这些小区通常是由业主委员会进行自我管理。‌没有物业公司的小区通常是因为业主委员会负责管理。只...

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东城小产权房买卖合同是否有效？如何保证自己的权益

每个人在法律面前都是人人平等的，都某种关系之间都拥有自己的权利和义务。而这种关系则体现在生活之中的各个方面，例如买卖房屋也是一样的。那么东城小产权房买...

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北京小产权房买卖合同是否有效？该如何保证权益？

市面上出现小产权房交易纠纷的原因很多，有的朋友是因为没有核实好房屋产权信息而出现的出错，而有的朋友则是因为“明知故犯”却又在具体交易中出现问题。虽然国...

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房屋中介费是买家付还是卖家付

房屋中介费通常由买卖双方共同承担。‌在二手房交易中，‌中介费一般按照房屋成交价格的一定比例收取，‌这个比例因地区、‌中介机构和合同约定而有所不同，‌通...

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房屋漏水是不是物业的责任

房屋漏水的责任归属并不一定完全是物业的责任。 房屋漏水的责任归属需要根据具体情况来确定。如果漏水是由于物业未按照物业合同履行义务造成的，物业应承担责...

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洋房买几楼最好

选择洋房的楼层时，主要考虑因素包括采光、通风、隐私、安全性以及个人喜好。根据不同的需求和偏好，以下是一些推荐的楼层选择： 1、如果偏好低楼层，建议选...

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烂尾楼购房者如何维权

购房者一旦买到了烂尾楼，在实务操作中，可以通过以下方式维权： 1、提起民事诉讼。在符合特定的一些条件时，购房者可以直接向法院起诉，要求停贷，等到项目...

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房顶漏水怎么处理

1、查找漏水点：首先，需要确定漏水的具体位置。可以通过观察水渍、水印或者漏水的声音来大致判断漏水点。有时候，漏水点可能并不在漏水处正上方，而是由于水流...

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