房贷百科

房子没房产证可以交易吗？没房产证会带来那些隐患？

2007年8月，王女士以50万元的价格将一套房子卖给张女士，双方签订了房屋买卖合同。由于该房为新房，尚未取得产权证，双方约定张女士首付30万元，待取得...

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买房退定金找哪个部门

买房退定金找开发商和房地产管理部门。一般情况下，首先应该与开发商进行沟通。如果开发商同意退还定金，那么这通常会通过他们的财务部门进行操作。如果与开发商...

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买到串串房怎么办

1、与卖房者协商：首先尝试与卖房者进行沟通，看看是否能够通过协商解决问题。如果卖房者同意，可以签订和解协议，以和平的方式解决争议。 2、寻求消费者协...

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没有开盘的房子可以买吗

没有开盘的房子在一般情况下是不建议购买的。没有开盘的房子通常指的是尚未正式推向市场销售、还未确定具体售价和开盘日期的房源。对于这样的房子，由于缺乏公开...

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老破小房子是指哪些房子

老破小房子通常指的是在城市中心或者成熟社区中，年代较久、房屋较旧、面积较小的住宅。这些房子往往建于上世纪七八十年代甚至更早，由于时间久远，房屋结构和内...

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买房预售许可证需要购房者签字吗

买房预售许可证不需要购房者签字。不过，购房者在买房时需要查看开发商的预售学许可证，主要也是为了保障购房者的合法权益。并且，购房者在买房时，一定要签订购...

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买房首付比例可以自己定吗

买房首付比例一般情况下不可以由购房者自行选择，因为根据房贷政策规定，购房者必须交纳规定的首付比例。正常情况下，首付款需要大于总房价的百分之30，具体首...

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房主征信不好卖房子能过户吗

房主征信不好是可以卖房子的，一般在贷款时才会查征信，卖房子是不需要向银行申请贷款，一般不需要征信报告。但是建议修复一下征信，信用记录不良并不代表信用不...

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通过赠与方式过户的房子可以卖吗

赠与的房产也是正常的商品房，自然也是可以像二手房一样上市交易的。赠与房子这种行为其实就是把房产所有权转移到受赠人名下。倘若是已经过户到受赠人名下，房子...

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和朋友共同买房怎么过户

1、卖房过户，这种情况下要和朋友共同与买家签订合同，到当地房管局办理过户手续。 2、过户到一方名下，这种情况可以通过赠与或买卖的方式进行过户，双方携...

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卖房子过户都需要什么手续

1、买卖前的产权审核 担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。要仔细查看业主的房产证...

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买房隐瞒婚姻状态会有啥后果

买房隐瞒婚姻状态不属于违法行为，但可能会影响贷款和纳税。如果隐瞒了婚姻状况，去贷款或者缴税都是按照未婚贷款或者纳税。被贷款机构或者地税局查出来以后，贷...

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开发商最怕业主投诉到哪个部门

开发商最怕业主投诉到质监局、劳动部门和政府部门。质监局是负责产品质量监督管理的政府部门。劳动部门是负责劳动法律法规实施和监督的政府部门。政府是房地产市...

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农村房屋怎么买卖慎之又慎 农村房屋买卖易产生纠纷

农村房子买卖很常见，但由于农村集体土地性质的特殊性，由此引起各种矛盾纠纷。这篇文章通过几个事例来解说农村房屋怎么买卖，农村房屋怎么买卖？一定要慎之又慎...

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帮你解答北京的两限房是否可以进行买卖

北京是四大一线城市之一，房价上涨速度也是让人心跳加速。国家出台两限房的政策，来为想在北京立足，买房，安家的符合政策条件的人们提供了一些很必要的很切实可...

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满两年的房子过户需要交哪些税

满两年的房子过户需要交印花税：房款的0.05%;交易费：3元/平方米;增值税：全额的5.56%，普通房满2年减免;个人所得税：房款的1%，普通房满五年...

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卖房过户后再买算首套吗

算。贷款买过一套房，其贷款已结清并且已经出售的话，再贷款买房就会算成是首套。根据法律规定，房屋在出售过户时，其房贷未还清的话，是不可以过户的。如果房屋...

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对于房产继承纠纷诉讼，你的认知是否正确？

房屋,对于大多人来说,需要花费大半生的积蓄,也是人死后的主要遗产之一。近年来在继承案件中,是以房地产继承纠纷为多,要占继承案件的百分之八十,并且有只增...

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