房贷百科

征信资料被中介拿走了有什么影响

1、正规中介机构：如果中介机构正规，信誉良好，那将征信资料交给对方后，一般都会妥善处置。对方会根据客户提交的征信资料评估其综合资信情况，然后为客户制定...

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专有建筑面积是指什么

专有建筑面积是指套内加上内墙的面积，它是由业主自行占有和使用的面积，也就是由业主使用和处分的面积，也就是所谓的“套内面积”。专有建筑面积指的是建筑物的...

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出售央产房要交个人所得税吗？出售央产房要交多少税

二手房交易中税费占据了相当大的比例，是现在限购令的情况下，通过加大二手房交易的税收来限制行为，出售央产房必须要满足一定的而条件才可以办理，所持房产证的...

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卖房签合同要注意什么细节

1、房屋状况 合同中房屋的信息，建议与房屋产权证载明内容一致，若产权证尚未办理，则以《商品房买卖合同》内容一致。 2、房款支付方式 购房定金可以...

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法拍房二拍流拍后怎么处理

法拍房二次流拍后，可以进行第三次拍卖。拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债...

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住宅和非住宅两者有什么区别

1、使用年限不同：非住宅一般包括工业用地、综合用地以及商业用地，每一个非住宅用地的使用年限都不一样，比如工业用地的使用年限是50年，商业用地的使用年限...

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楼房面积怎么算

1、建筑面积法：建筑面积是指建筑物外围墙体的外表面积，包括所有楼层的面积。建筑面积法计算的房屋面积包括公共部分和私人部分，如走廊、电梯间、楼梯间等。...

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首付只能按照比例来交钱吗

首付不一定只能按照比例来交钱。在购买房产时，首付的支付方式确实受到一定规则的限制，但并不意味着必须严格按照比例来支付。一般情况下，首付款的最低限制是总...

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买房首付交了可以退吗

买房首付交了是否可以退，需要根据具体情况来判断。 1、双方协商一致：如果购房者和开发商或卖家能够就退房达成一致，那么首付款是有可能退还的。但需要注意...

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买房有问题找哪个监管部门

买房有问题找当地房管局部门反映或者向当地住建局和监理公司反映。购房者在交房时，应当仔细检查房屋的各个部分，如墙面、地面、水电管线等，一旦发现问题，应立...

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买房首付是按评估价还是交易价

买房首付的计算方式取决于房产类型：一手房根据成交价计算，而二手房则根据银行评估价计算。对于一手房，首付是根据开发商的成交价来确定的。这意味着，当购买新...

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别墅怎么算面积

1、建筑面积。这包括房屋外包围肋脚以上水平投影计算出的面积，也称为套外建筑面积。具体计算时，需要考虑房屋的各个部分，如门厅、走廊、阳台等，它们的面积计...

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还在限售的房子可以挂中介吗

一般来说正规的中介都是需要保证真实有效房源的，限售期间的房子不可以进行交易，很多中介机构都不会挂。而可以挂牌的中介的成分也就比较容易判断了，这些中介往...

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房地产是卖房子吗

房地产是卖房子，但除了卖房，它还包括建房、财富管理服务以及物业管理租赁等，是一个金融性很强的投资品，因此房地产不仅可以放在建筑业中，同时也可以放在服务...

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房地产装修好的房子叫什么

房地产装修好的房子是全装修房，全装修房就是精心装修过的房子，和“普通、平装、简装”是两个不同的概念。全装修房卫生间地面、门嵌石与地面的结合层以及部分墙...

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洋房和多层有什么区别

1、建筑风格：洋房通常带有独特的西方建筑特色，具有典型的欧式、美式、英式等风格，而多层则更多采用常见的住宅建筑风格。洋房的建筑密度相对较低，保证了每栋...

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住宅洋房是什么意思

洋房是具有欧美式样的一种房子，一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。洋房居住起来非...

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独栋别墅可以建围墙吗

独栋别墅可以建围墙。然而，在构建围墙时，需要注意围墙的高度和完整性。围墙的高度最好不要与小区业主的身高相同，以避免给人一种压抑的感觉。同时，围墙应该保...

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