房贷百科

二手房验房不通过怎么办

1、小的质量瑕疵问题 如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商...

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交房没有实测面积可以拒收吗

交房没有实测面积可以拒收，实测面积是确定开发商和业主之间权益的依据，购房者在收房验房时，开发商需出具面积实测报告，才能够确定房屋的实际面积，在对实测面...

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法拍房有房产证吗

法拍房不一定有房产证，如果房屋本身是违法的，竞拍违法建筑后，也不能办理房产证。但房屋产权自拍卖时发生转移。此外，法拍房有没有房产证不影响买受人办理过户...

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房屋产权年限一般是从什么时候开始算

房屋产权年限一般是从开发商取得土地使用权之日起开始计算的。 需要注意的是，产权年限是指土地出让合同中约定的使用年限。根据《中华人民共和国土地管理法》...

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交房时验房出现问题一般整改期限是多久

具体的房屋交付使用时间在买卖两方签订的购房合同里应该有明确的商定日子的，能够翻看购房合同里的具体商定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商隶属违约...

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带装修房子验房需要准备的工具

1、小锤子，验房时需要用到空鼓锤，就是检验墙面是否空鼓的锤子，而这里我们可以用棍子或小锤子代替，也是可以的。 2、手电筒，主要是用于验收墙壁表层是否...

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开发商不交房也不退钱怎么办

如果开发商不交房也不退钱的话，是可以进行投诉的，可以关建设管理部门要求双方协商解决。协商是指合同纠纷发生后，由合同当事人就合同争议的问题进行磋商，双方...

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二手房验房不合格已经过户怎么办

1、确定房屋质量的具体情况，能先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。 2、确定该问题是否属于保修范围，若是，确认在保修期内可以主张保修。 3、若是二手房的...

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不动产权证书号是哪个

不动产权证书号指的是证书第二页最上边的“字第号”，格式一般为“某市不动产权第某号”，这个号码其实就是不动产权证的证书号码。不动产权证全称为中华人民共和...

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实际面积比房产证上大是为什么

1、房产证上的面积是根据国家及地方的相关测量规定来测量的，这些规定可能并未涵盖房屋的所有面积，如部分公共区域或特定结构可能并未计入。而民众一般理解的面...

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房产证是永久产权了吗

房产证是永久产权。房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的，但是土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以...

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博山小产权办房产证需要交多少钱

博山小产权办房产证需要交多少钱，需要视具体情况而定。一般来说，小产权房办理房产证需要交的金额包括契税、测绘费、权属登记费及取证费等。其中，契税的缴纳金...

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房屋个人所得税怎么算

1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用发票，个人所得税计算方法为：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴...

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农村房子需要房产证吗

农村自建房需要办理房产证，农村自建房首先要申请宅基地使用权，在申请办理了宅基地使用权证之后才能办理房产证;农村自建房办房产证需要向当地房管所提出申请，...

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新房交付业主要办什么手续

1、按《入住通知书》分配的时长带上相关的有效证件、材料申请办理交房办理手续。 2、由专业接待人员随同您一同检查《住宅质量检测报告》、《住宅使用手册》...

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二手房验房是中介验房吗

二手房验房不一定是中介验房，交房时中介的主要作用是见证作用，当时合同上写上去的哪些该留的东西留了没有，房东有没有恶意破坏家里的装修，抄清水、电、气表，...

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拆迁房可直接登记子女名下吗

拆迁房不可直接登记子女名下，必须要到指定部门办理相关手续，等到资料审核通过之后才能登记在子女名下。因为这属于赠与行为，按照不动产登记相关条例，这种行为...

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五证齐全的房子一定有房产证吗

五证齐全的房子不一定就能办房产证，还需取决于以下两大点：开发商是否付清建造楼盘用地的出让金，且所建楼盘项目和用地有无抵押贷款;所建造的楼盘是否通过所有...

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