买房

房产证上去掉一个人的名字怎么操作

1、准备好相关证件和材料，包括房产证原件、购房合同、身份证明等。如果是夫妻之间去名，需要带上结婚证;如果是离婚析产，需要带上离婚证和离婚协议或法院判决...

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小产权房能不能交易买卖

小产权房不能交易买卖。因为小产权房是不受法律保护的，而且小产权理论上是不可以买卖的。小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响...

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新房的房产证一般多久下来

一般来说，新房房产证办理时间约90~180天内。但具体根据购房合同约定、全款贷款买房、材料齐全等情况决定。如果是现房，签订合同之日算起，90天内应办理...

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房企破产清算业主能拿到房产证吗

房企破产清算业主能否拿到房产证主要取决于房屋建设手续是否齐全、销售手续是否合法等因素。如果房屋建设手续齐全，销售手续合法，销售合同已经备案，且竣工验收...

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绿本是什么证

房产证绿本是指房屋所有权证书的一种形式，也称为房屋产权证书或房屋权属证书。它是国家权威机构颁发的一种证明房屋所有权的重要文件，用于确认房屋的合法所有权...

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收房时哪些证件都必须拿到手

1、《竣工验收备案表》《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而...

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为什么房产证上写着出让存量房

房产证上写着“出让存量房”意味着该房产的土地使用权是通过出让方式获得的，并且该房产是已经被购买或自建并取得所有权证书的房屋。“出让存量房”是指政府或开...

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开发商倒闭了还能办房产证吗

开发商倒闭了还能办房产证。开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起...

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商铺四十年产权到期怎么办

商铺四十年产权到期后，业主需要向有关部门提出续期要求，并支付相应的续期费用。商铺的产权到期后，业主首先需要了解的是，商铺的产权指的是商铺所有者对商铺的...

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房产证上尽量别写夫妻二人名字原因

1、涉及到财产的分配问题：如果房子是由一方全款购买，名字也是购房人自己在离婚之后财产可以得到保全，不会出现任何财产上的纠纷。 2、涉及到房屋限购问题...

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三定三限房是什么产权

三定三限房的产权性质为定向安置住房，且通常不是大产权。这种房屋类型是由政府或相关部门推出的保障性住房产品，旨在满足部分低收入群体的住房需求。三定三限房...

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房产证需要抵押在银行吗

房产证是否需要抵押在银行取决于具体情况和银行的规定。 在一些情况下，房产证确实需要抵押在银行。这通常发生在按揭贷款购买商品房的情况下。在办理房产抵押...

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开发商一直不办房产证该怎么办

开发商一直不办房产证可以追究其违约责任。根据规定，房产证的办理首先要遵循和开发商的合同约定，一般情况下都是交房两年内办理，如果开发商没有在约定的期限内...

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没有房产证的房子能公证吗

没有房产证的房子一般不能公证。因为房产公证需要提供房产证、土地证等产权证明，以证明房屋的所有权。如果无法提供这些证明文件，公证机构可能无法受理此类公证...

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怎样变更房产证名字

1、买卖交易：如果是通过正常的房产交易进行房产证名字的变更，买卖双方需要签订买卖合同，然后携带合同、产权证等材料共同到房屋登记部门办理过户手续。 2...

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商铺产权年限是多久

商铺产权年限通常是40年。 这一期限是根据中国的土地使用政策规定的，其中土地使用权属于国家，而商铺的所有权则属于购买者。在这40年的期限内，商铺的所有...

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验房不合格可以不收房吗

验房不合格可以不收房，因为房子出现质量问题或者某些方面没有达到合同的标准，这都是开发商的问题，而根据合同规定，当这类问题出现时，业主可以不收房，并有权...

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开发商迟迟不办证可以退房吗

在购房合同中如果对于开发商迟延办理房屋产权登记手续有约定的，要按照购房合同中的约定处理。购房合同中没有特殊约定的，由于开发商的原因而迟延办理房产证超过...

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