买房

把首套房卖了第二套算首套房吗

算首套。2014年9月30日，中国人民银行发布房贷政策，决定放松首套房认定，对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭，执行首套房政策，并且首套房贷款利率最低...

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房屋二次抵押需要什么条件

1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。 2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现...

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申请房贷时房产证需要抵押在银行吗

申请房贷时房产证是否需要抵押在银行是需要根据具体情况的，比如说有的银行要求借款人办完房贷后，需要把房产证交给他们保管。因此这种情况下，借款人房产证出来...

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公积金一般封存多久能取

公积金封存后，一般需要封存满6个月才能提取，如果停缴满24个月，也可以进行提取。另外，如果是本地户口，需要封存两年才能提取;如果是外地户口，当月与所在...

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公寓是什么意思

公寓房是指一种多户共同居住的住宅建筑物，每个单元都是独立的住宅单位。它通常由多层楼组成，每层楼有多个独立的住宅单元。每个住宅单元通常包括卧室、客厅、厨...

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提前还贷需要准备哪些材料

提前还贷需要准备的材料包括身份证、借款合同、房产证、抵押权注销证明、他项权证以及还款银行卡。 1、身份证和借款合同：作为借款人的身份证明和贷款合同的...

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房产解押去哪里办理

房产证解押去房地产管理部门办理，解押即注销抵押权。在解押时，通常需要抵押人携带房产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到房地产管理部门的受...

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贷款上征信对用户信用产生哪些影响

1、按时还款的记录有助于用户积累良好的信用记录，增加个人综合信用评分，对于后续办理信贷业务通过审核有积极作用。 2、逾期记录则会影响个人信用，导致个...

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房贷抵个税可以抵多少

房贷抵个税可以每月抵1000元，在实际发生贷款利息的年度才可以申请抵扣，最长抵扣期限为240个月，而且纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息抵扣。 房...

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商办房什么意思

商办房指商住两用房，就是既能居住，又能兼具商业、办公性质的房子。这类房子的地理位置比较好，正常情况下都是在人流量比较大、生活设施比较齐全、交通比较方便...

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商品房是什么房

商品房是指由具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用...

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什么是租赁房

租赁房是指由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，消费者通过定期交付一定数额的租金，从而取得房屋的占有和使用权利的行为。 租...

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商业贷款能用公积金进行月冲吗

商业贷款能用公积金进行月冲。公积金按月对冲业务就是用来偿还房贷的，其中就包括公积金贷款与商业贷款。用户只需要成功办理了按月对冲业务，到了还贷日当日，系...

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组合贷款需要准备哪些材料

办理组合贷款，特别是将商业贷款转为公积金组合贷款，需要准备以下材料： ‌1、身份证明：申请人及配偶的身份证。 2、婚姻状况证明：户口本或婚姻证明。...

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lpr降了房贷什么时候调整

贷款市场报价利率(LPR)下降后，房贷利率的调整通常不会立即生效。房贷利率的调整时间取决于贷款合同中约定的重定价日。一般来说，重定价日有两个选择：每年...

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老旧小区如何无缝接入电梯

1、制定政策支持：政府可以出台相关政策，支持老旧小区接入电梯。比如提供财政补贴、税收优惠等措施，鼓励老旧小区进行电梯改造。此外，可以设立专门的资金支持...

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人才房是商品房吗

才房不属于商品房。人才房全称人称专卖房，是指采取政策新建和市场配建等方式土地出让时，设定销售对象、销售价格、户型面积等限制条件，由开发企业通过公开竞争...

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银行贷款合同一直没拿银行会保存吗

银行贷款合同一直没拿银行会保存。因为根据贷款合同的性质，贷款合同是借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方，确定相互权利义务关系的...

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