卖方

二手房物业交割要分哪几步走?

一、通知出售方腾空房子 根据合同上约定的时间，通知业主腾空房子。当天买卖双方、经纪人到场，如果有租户，通知租户到场。买方携带物业保证金、身份证复...

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物业交割内容有哪些

1、水表查验及税费结清； 2、电表查验及电费结清； 3、燃气表查验及燃气费结清； 4、供暖协议改变及供暖费结清； 5、物业协议改变及物业费结清...

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物业交割有哪些内容

1、水表查验及水费结清; 2、电表查验及电费结清; 3、燃气表查验及燃气费结清; 4、 供暖协议变更及供暖费结清; 5、物业协议变更及物业费结...

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中介卖房能收定金吗

中介卖房不能收定金，因为按照规定，定金是由卖方收取的，但如果卖方与房屋中介有约定的，可以由房屋中介代为收取及转付定金。而如果是售房方未同意或购房方未主...

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卖二手房卖家要交哪些税

1、个人所得税：通常按房屋转让所得(即销售价格减去房屋原值及合理费用)的20%征收，或按房屋销售总价的1%征收(具体比例视当地政策和房屋持有年限及是否...

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只有购房合同能卖房吗

只有购房合同不能卖房，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，等房产证下来才可以过户的。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖...

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物业费的滞纳金怎么算的

交物业费的标准也是不同的，高档的小区物业费比较高，物业费是分几个等级的，但是如果长时间没有交纳物业费就会产生滞纳金，每天的滞纳金是3‰。举一个具体的例...

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房屋交付和物业交割有哪些区别

交付和交割的区别是： 1、房子交付指房地产开发企业依据相应法律规定以及相关商品房买卖合同或商品房预售合同的约定，将符合交付使用条件的房屋按期向商品房...

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个人卖房个税怎么算

1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税...

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父母房子1元卖给子女可行吗

父母房子1元卖给子女是可行的，但是需要注意，首先，父母和子女必须都是具有民事行为能力的人，才能以这种低价进行房屋买卖。其次，一元钱的成交价格虽然存在，...

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房贷还不起了可以自己卖房吗

房贷还不起了可以自己卖房，但是，必须要有一定条件，首先必须要有房产证，而且不能是房贷未还清的房子，房贷如果未还清的房屋产权状态是抵押，这种产权状态不能...

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二手房物业交割要注意些什么

1、与原房主约定具体的交接时间。 2、买卖双方以及中介公司服务人员等三方需同时到场。 3、查看房子水、电、气余量并确定有无欠费;如果尚有余量，则可...

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二手房物业交割自己可以办吗

二手房物业交割自己可以办，本人如果不能到场，也可以委托他人办理物业交割，但是需要手写委托书或者公证。物业交割分为在过户前和过户后，但是都能自己办理，也...

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贷款的房子还没还清怎么卖掉

1、转按揭：这是一个十分简单直接的方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押...

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开发商卖房子需要哪些证

开发商卖房子需要具备五证，这五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程许可证》、《国有土地使用证》及《商品房销售(预售)许可证...

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卖房时产权到期了怎么办

房子产权到期需要续期后才能进行买卖。根据相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。关于如何自动续期这一问题，目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性...

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卖房前房源核验流程有哪些

1、卖方需要拿着身份证和房产证等资料到购房当地的房管局申请办理房源核验，需要填写《存量房房源核验申请表》，如果卖方是请中介机构进行房源核验的话，就要在...

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交了契税没办房产证可以卖房吗

交了契税没办房产证不可以卖房。根据《民法典》规定，没有房产证的房子不能买卖，也不能过户。因此，交了契税但没有办房产证的情况下不能进行房屋买卖。建议等待...

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