房贷百科

选房选靠边还是中间

选房选靠边还是中间看个人需求，靠边和中间各有优势。 一、靠边的优缺点： 1、采光和通风：靠边的房屋通常拥有更好的采光和通风条件，因为它们至少有一面...

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商品房预售需要登记备案吗？商品房预售如何登记备案

商品房预售备案的预售人应当按照国家的相关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门去登记备案。商品房预售合同备案可以让双方更加有自己的...

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婚前买的房子售房合同公证流程是什么？要花多少钱

婚前财产公证，是婚前财产约定协议公证的简称，指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证...

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楼市成交上涨为何房价不涨

1、我们需要认识到房价与成交量之间的关系并非简单的线性关系，而是受到多种因素的综合影响。成交量的上涨可能是由于多方面因素的共同作用，如政府政策的调整、...

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选择一个好的物业有哪些考虑因素

1、看级别 物业公司一般也会分等级的，大概分为一级资质、二级资质、三级资质，其中一级资质的物业公司的物业服务是最好的。购房前可自行查询楼盘所用的物业...

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烂尾楼没人接盘怎么办

面对烂尾楼的维权问题，投资者可以采取多种措施。首先，可以发起诉讼，要求开发商承担责任，赔偿投资者的损失。其次，可以联合抗议，要求开发商接受责任，改善烂...

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买到腰线层能退房吗

1、如果开发商一开始就声明属于腰线层，但是买家理解错了还是买了，那么后期因为腰线层是不能退房的。 毕竟，这不再是一种发展。 商业原因。 2、如果买房...

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2022成都二套房首付新政策

1、公积金贷款：根据2022年6月2日发布的《成都住房公积金管理中心关于调整公积金贷款相关规定的通知》调整最低首付款比例，购买第二套住房申请公积金贷款...

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上海购房条件

1、上海户籍购房条件：本地沪籍单身可持身份证明购买一套住房，已婚本地沪籍可持身份证明购买两套住房。 2、非上海户籍购房条件：购房人必须已婚;购房家庭...

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电梯房什么意思

电梯房指的是配有电梯的商品房，通常7层以上的楼房会安装电梯。电梯房的公摊面积较大，因为需要额外的电梯位、通道等。电梯房的优点是方便居民进出各个楼层，避...

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如何判断一个小区的物业水平

1、观察小区的安保水平 所谓小区的安保水平指的是保安对业主是否熟悉;保安多久巡逻一次;小区的监控摄像头是否正常工作而不是只是摆设;对于底层的住户，是...

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商品房备案要业主办理吗

商品房备案不需要业主办理，一般由开发商去办理。在商品房销售过程中，开发商会和购房者签订《商品房买卖合同》，并自合同签订之日起30日内，到房地产管理部门...

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小区安置房和商品房的区别

1、产权区别。商品房是属于完全产权，购房者享有房屋的所有权和土地使用权。而安置房是属于不完全产权，虽有房屋所有权，但不一定有完全的土地使用权，后期若是...

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买房为什么不买1楼

买房不买1楼是因为1楼的房子缺点会比优点更多。 1、隐私和安全问题。1楼的房子与小区道路齐平，如果不拉窗帘的话，从外经过的人就很容易看到房间内部的情...

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买房时怎么选楼栋位置

1、首先，要考虑楼栋的朝向。朝向直接影响到房屋的采光和通风效果。一般来说，朝南的房屋采光较好，朝北的房屋通风较好。如果想要拥有更好的采光和通风效果，可...

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卖房协议书如何签署

出卖人(甲方)：身份证号码： 买受人(乙方)：身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 1、...

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婚后买的保障房单方有权出售吗？单方如何出售

在购房中我们经常会遇到保障性住房，它是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为了中低收入的困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，有...

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如何签订正式的购房合同

1、使用规范的购房合同文本，且购房合同内的各项内容不能与国家政策相冲突。 2、购房合同内需写明楼盘项目的名称及地理位置，要求与实际出售房源信息一致。...

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