房贷百科

买房赠送面积需要交物业费吗

买房赠送面积一般不需要交物业费。物业收费标准通常以房屋登记的面积为主要的计算依据。‌如果赠送部分的面积没有在房屋登记簿中登记，‌物业服务公司不应该收取...

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高层住宅的优点有哪些

1、视野开阔：高层住宅能够提供更加广阔的视野，居住者可以享受到更多的自然光线与城市风景，无论是闲暇时欣赏风景，还是夜晚观赏夜景，都能给人一种恢宏壮丽的...

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房子公摊面积是哪些

房子公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，按水平...

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物业交割内容有哪些

1、水表查验及税费结清； 2、电表查验及电费结清； 3、燃气表查验及燃气费结清； 4、供暖协议改变及供暖费结清； 5、物业协议改变及物业费结清...

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物业交割有哪些内容

1、水表查验及水费结清; 2、电表查验及电费结清; 3、燃气表查验及燃气费结清; 4、 供暖协议变更及供暖费结清; 5、物业协议变更及物业费结...

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公寓为什么那么便宜

1、产权年限短：公寓的产权年限通常只有40年或50年，而住宅的产权年限通常是70年。较短的产权年限使得公寓的市场价值相对较低。 2、土地性质不同：公...

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套内面积怎么计算

1、套内使用面积：这通常包括卧室、起居室、厨房、餐厅、客厅、过道、卫生间、储藏室等的总面积。对于跃层住宅，套内楼梯的面积也应计入。 2、套内墙体面积...

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中介卖房能收定金吗

中介卖房不能收定金，因为按照规定，定金是由卖方收取的，但如果卖方与房屋中介有约定的，可以由房屋中介代为收取及转付定金。而如果是售房方未同意或购房方未主...

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物业费包含电梯维修吗

物业费通常包含电梯的维修费用。物业费的定义包括对共用设施设备(如电梯)的日常运行和维护费用。电梯作为物业共用设施设备的一部分，其维修费用通常应包含在物...

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卖二手房卖家要交哪些税

1、个人所得税：通常按房屋转让所得(即销售价格减去房屋原值及合理费用)的20%征收，或按房屋销售总价的1%征收(具体比例视当地政策和房屋持有年限及是否...

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只有购房合同能卖房吗

只有购房合同不能卖房，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，等房产证下来才可以过户的。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖...

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物业费的滞纳金怎么算的

交物业费的标准也是不同的，高档的小区物业费比较高，物业费是分几个等级的，但是如果长时间没有交纳物业费就会产生滞纳金，每天的滞纳金是3‰。举一个具体的例...

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房屋交付和物业交割有哪些区别

交付和交割的区别是： 1、房子交付指房地产开发企业依据相应法律规定以及相关商品房买卖合同或商品房预售合同的约定，将符合交付使用条件的房屋按期向商品房...

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公寓为什么便宜

1、产权年限短：公寓的产权年限通常为40年或50年，相比住宅的70年产权要短。 2、土地性质不同：公寓通常建在商业或工业用地上，土地成本相对较低。...

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绿地面积包括哪些面积

绿地面积包括多种类型，主要分为公共绿地、居住区绿地、单位附属绿地、防护绿地、生产绿地、道路绿地和风景林地面积。这些类型涵盖了城市中各类公园、街头绿地、...

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个人卖房个税怎么算

1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税...

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槽钢层的上一层和下一层哪个好点

个人认为槽钢层的上一层比下一层好一点。‌槽钢层的位置对于整个建筑物的结构具有重要意义。‌如果槽钢层发生漏水问题，‌不仅会对槽钢层下面的一层造成影响，‌...

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北京户口落户政策2024

1、新生儿：目前北京新增户籍最多的情况。父母一方为京籍，就可以为新生儿申报北京户口。 2、高端人才：主要是指高层次海归、博士后等特殊人才。 3、应...

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