房贷百科

房贷还不起了可以自己卖房吗

房贷还不起了可以自己卖房，但是，必须要有一定条件，首先必须要有房产证，而且不能是房贷未还清的房子，房贷如果未还清的房屋产权状态是抵押，这种产权状态不能...

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北京户口父母投靠子女落户政策

北京户口父母投靠规定是在满足条件的情况之下，才能够通过投靠的方式在北京落户,《北京市积分落户管理办法》,只有满足条件，才可以在北京办理落户。 第四条申...

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装修贷款可以在两个银行贷吗

装修贷款是可以在两个银行贷的，装修贷款和房贷不一样没有次数限制，一般来说只要是个人能够负担就可以办理。不过在已经办理了一个装修贷款后，银行是可以在征信...

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二手房物业交割要注意些什么

1、与原房主约定具体的交接时间。 2、买卖双方以及中介公司服务人员等三方需同时到场。 3、查看房子水、电、气余量并确定有无欠费;如果尚有余量，则可...

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二手房物业交割自己可以办吗

二手房物业交割自己可以办，本人如果不能到场，也可以委托他人办理物业交割，但是需要手写委托书或者公证。物业交割分为在过户前和过户后，但是都能自己办理，也...

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贷款的房子还没还清怎么卖掉

1、转按揭：这是一个十分简单直接的方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押...

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开发商卖房子需要哪些证

开发商卖房子需要具备五证，这五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程许可证》、《国有土地使用证》及《商品房销售(预售)许可证...

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卖房时产权到期了怎么办

房子产权到期需要续期后才能进行买卖。根据相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。关于如何自动续期这一问题，目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性...

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卖房前房源核验流程有哪些

1、卖方需要拿着身份证和房产证等资料到购房当地的房管局申请办理房源核验，需要填写《存量房房源核验申请表》，如果卖方是请中介机构进行房源核验的话，就要在...

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交了契税没办房产证可以卖房吗

交了契税没办房产证不可以卖房。根据《民法典》规定，没有房产证的房子不能买卖，也不能过户。因此，交了契税但没有办房产证的情况下不能进行房屋买卖。建议等待...

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找中介卖房子需要提前交钱吗

找中介卖房子一般不需要提前交钱，在有中介的二手房交易中往往是在交易双方确认签约了以后再交付中介费，当然也有一部分中介公司的收费模式存在差异，一般先提供...

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买商铺如何选位置

1、市场调查：首先进行深入的市场调研，了解目标顾客群体的消费习惯、所在地区的经济状况、人口密度、购买力以及竞争对手分布情况。可以通过数据分析、问卷调查...

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宅基地的户主已故后人能继承吗

宅基地的户主已故后，后人可以继承宅基地上的房屋，但不能直接继承宅基地的所有权。因为宅基地属于农村集体所有，个人只有使用权。继承人可以继承宅基地上建造的...

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买到槽钢层有什么影响

1、结构稳定性。下层承重稳定：槽钢层本身具有很高的强度和耐久性，因此其下一层通常在结构上更加稳定。这种稳定性对于居住者来说是一个重要优势，尤其是在地震...

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二手房物业交割详细流程是什么

1、买方通知业主腾空房子： 如果房子有租户，房主(卖方)需要提前通知租户到场，进行物业交割。 2、清点设备： 买卖双方与租户同时到场，将房屋内设...

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‌买房赠送面积需要交税吗

买房赠送面积需要交税。根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，都必须依照法律规定执行。这意味着，无论是...

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宅基地能够买卖吗

宅基地能够买卖，但需要满足受让人与宅基地所有人属于同一村集体的成员且户口在同一村可以转让。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，...

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物业交割这样做，完整避开纠纷

物业交割在房子买卖环节起到至关重要的效果，假如此环节被忽略，将会为消费者的将来寓居生活形成比较大的费事，关于购房客户来说，也许面对水电煤气入户的费事...

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