房贷百科

二手房验收需要注意什么

1、查看是否有私搭私建部分 一要查看所买二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;二要查看屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台...

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融创的房子还能正常交付吗

融创的房子还能正常交付，通常只要项目资金没问题，进度正常就能如期交付。当然也不排除一些其他原因导致项目进度慢，有延期交房的风险，具体情况还要以建设进度...

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业主验收不合格怎么办

1、实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规...

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怎样验收毛坯新房

大部分的商品住宅交付时都是毛坯房。验毛坯房的程序主要是三大步骤。 1、第一步“看外部”：即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 2、第二...

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新房墙面开裂可以拒收吗

新房墙面开裂可以拒收。购房者收房时发现房子有裂缝问题可以与开发商协商要求其限期整改;整改后仍不能达到约定标准的，购房者可以要求解除房屋买卖合同并要求开...

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业主拒收房会有什么后果

1、经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求业主赔偿损失。 2、经催告在合理期限内仍未履行且业主没有给出正当理由的，买受人可以解除合同...

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收房时是先验房还是先签协议呢

收房时是先验房再签协议，一定是先验好房，确认一下房屋内没有大的损坏等质量做工不合格之处，就算有，在验房单子上记录好即可，然后再进行确认签字收房。一般比...

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新房交房拿钥匙流程

新房拿钥匙流程一般是确认收房流程、领取收房验房表、综合验收、问题解决方案、验收完付款，最后领取钥匙，具体如下： 1、确认收房流程：开发商和物业核验业...

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一般收房是在什么时候

一般来讲，在银行确认开始还款的15个工作日之后，开发商就会通知收房。开发商一般会在收房前十几天通过挂号信或者电话的形式通知，其中内容包含收房的具体时间...

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验房不合格可以不交房吗

验房不合格可以不交房。如果房屋问题不严重，可以要求开发商进行整改，整改完毕，检查无误后再收房；如果房屋存在严重的质量问题和隐患，且卖方无法解决或修复，...

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新房交付要交物业费吗

新房交付通常是要交物业费的。根据《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这意味着，一旦房屋交付给业主...

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不动产权证丢失要怎么补办

1、备件申请：先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对房产的存档，开具房产证遗失的证明。申请书要写明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点。...

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交房验房需要注意哪些问题

1、一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。...

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买房拿钥匙为什么要交3万块

因为买房交钥匙时需要交的费用属于契税。契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，通常是在总房价的1%到3%之间，故而一般...

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业主不验收对开发商有影响吗

1、开发商要承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。 对买卖合同标的物的风险承担，标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付...

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碧桂园为什么三年才交房

碧桂园三年才交房的原因是精致房屋需要时间达到居住要求。现在碧桂园建造的房子基本上都是带装修的房子，所以带装修的房子肯定是需要花费一定时间去完善房屋内部...

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公租房需要交物业费吗

公租房需要交物业费。公租房作为一种保障性住房，虽然其租金相对较低，但物业费是必要的支出之一。‌具体的物业费收费标准因地区和房屋类型而异。例如，佛冈县的...

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新房交付要交契税吗

新房交付不会查是否交了契税，但是一般在交房后业主就需要交契税，否则可能影响房产证的办理。根据《中华人民共和国契税法》第九条，契税的纳税义务发生时间，为...

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