房贷百科

房子没房产证被别人侵占咋办

房子被侵占可以直接去法院起诉。房子被对方非法侵占的，当事人可以优先选择协商处理;协商不成的可以向法院起诉，要求对方归还被侵占的房屋;构成侵占罪的，依法...

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租房物业费该谁交

在租房的情况下，物业费通常由房屋的所有者(‌房东)承担。然而，租赁合同中双方可以约定由承租人支付物业费，但这种约定不能对抗物业公司，且房东需承担连带责...

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什么是物业费

物业费是指由物业管理公司或物业管理委员会收取的用于维护和管理公共设施、服务和设备的费用。这些费用通常用于支付物业管理人员的工资、维修和保养公共区域、清...

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购房补贴如何缴税

购房补贴不需要缴税，因为在实际情况中，购房补贴通常被视为一种福利，而非个人的应税所得。这种补贴的目的是为了帮助个人解决住房问题，减轻经济负担，因此不应...

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三套房契税怎么算

第三套房契税的计算方式主要取决于房屋的面积和所在地区的具体政策。一般来说，第三套房不享受契税优惠政策，其税率通常为3%-4%。具体计算：契税=房屋成交...

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印花税是什么

印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。其因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税法是调整印...

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没钱交物业费怎么办

1、与物业公司沟通：应当与物业公司进行积极沟通，说明自身的实际困难和经济状况。通过沟通，可以了解物业公司的立场和可能的解决方案。 2、了解法律规定：...

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二手房维修基金谁来承担

1、一般情况下，房屋维修基金是随着房走的。如果原来的房主在购房的时候已经缴纳了维修基金，那么在房子所有权转让之后，原房主应将维修基金的结余情况和交存证...

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验房漏水可以退房吗

验房漏水是否能退房取决于具体情况。如果漏水问题很严重，无法修复，或者修复后仍旧达不到合同中约定的交付标准，那么购房者可以要求解除房屋买卖合同，并由开发...

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开发商逾期一个月交房可以要求赔偿违约金吗

开发商逾期一个月交房不可以要求赔偿违约金，但是在合同中如果有约定就按合同约定的赔偿。双方在合同中约定了逾期交房违约金的，开发商应该按照合同约定赔偿。如...

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装修公司可以帮忙验房吗

装修公司一般不会提供验房服务。验房是指购房者或购房者委托的专业验房师对房屋进行检测，以确认房屋在质量和安全方面的问题。装修公司的主要任务是为客户提供装...

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楼板厚度检测允许偏差范围

楼板厚度检测允许偏差范围为正8mm，负5mm。住宅楼板一般是100到120mm厚。依据高层建筑混凝土结构技术规程JGJ32002，JGJ32002中规...

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公寓的取暖费怎么收

公寓的取暖费收取标准一般根据房屋面积和当地政策而定。一般来说，公寓的取暖费是按照房屋面积来征收的，每平方米每月2.5元，每个采暖季按四个月计算。例如，...

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拖欠物业费影响二手房出售吗

拖欠物业费会影响二手房出售。‌在二手房交易过程中，‌物业费的支付情况是一个重要的考虑因素。‌如果房屋存在未支付的物业费，‌这可能会对房屋的出售造成一定...

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毛坯房用交物业费吗

毛坯房需要交物业费。这是因为毛坯房虽然未进行装修入住，但物业公司已经按照物业服务合同提供了服务，包括公共区域的维护、保洁、安保等服务。这些服务是为了保...

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什么情况不交物业费

1、物业服务合同未签订或无效：如果物业服务企业与业主委员会或业主大会未签订物业服务合同，或者合同无效，业主可以拒绝缴纳物业费。 2、物业服务企业未履...

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房子都封顶了为啥两年后才交房

房子都封顶了之所以要两年后才交房，主要是因为封顶之后还要进行二次施工，主要是针对结构方面。首先房屋面要做找平处理，同时还要做防水层等等，接下来就是进行...

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楼盘绿化是交房前的最后一步吗

交房前最后一步是绿化。居住小区绿化用地面积是居住区人均不低于2平米，居住小区人居不低于1平米的标准建设集中绿地。总的绿化面积不能低于25%。交房的时间...

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