卖方

卖房怎么卖最划算

1、房屋主人尽量回避。 不要小看这一点，这个其实很关键。一般客户去看房，都会自觉不自觉地把自己想像成房屋的主人（除非是买来用于出租）。有的客户看到心...

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把一套房子卖了再买算首套吗

一般来说如果是卖掉房子以后名下没有任何住房了，再买房就算是首套房了，可以享受相关的首套房优惠政策，但是在很多限购严格的城市可能会有相关的时间限制，再卖...

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找中介卖房需要给钥匙吗

房主找中介卖房需要给钥匙。钥匙给中介，那么中介带买房人看房子就很方便，不会看一次房子就给房东打一次电话，房东不用自己等买主来看房，可以更快的出售房子。...

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卖二套房限售吗

在有限售政策的城市卖房就会受到限制，与住房的情况无关，不管是卖首套房还是卖二套房，亦或是唯一住房，卖房就需要交税。不过唯一住房如果是满足了一定的年限，...

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欠债多少钱会拍卖房子

欠债多少钱会拍卖房子没有特别规定，只要欠了债没有还或无力还，而债权人知道名下有房产，并举证给法院要求保全和执行的，法院核实后，是会查封房产的，与欠债金...

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法院卖房子会低价卖吗

法院卖房子可能会低价卖，因为法院拍卖房子时，起拍价会比预估价低20%~30%左右，具体价格以当地市场为准，因此如果只有一个人竞拍，那么这个房子相对来说...

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房贷一定要还清才能卖掉吗

贷款买的房子并不一定要等贷款全部还完之后才能卖掉。客户可以去办理转按揭，也就是将房子出售给第三方，再申请办理房贷变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的...

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房屋买卖税费怎么算

1、契税：住宅类房屋标准按房屋总价的3%、1.5%或1%缴纳。 2、增值税：个人购房满2年以上的住房，免征增值税。 3、个人所得税：一般由卖方承担...

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办理房屋过户手续麻烦吗？

1.房屋过户流程 （1）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚的话...

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有哪些类人卖房过户必须要办理公证?

房产证有未成年人 很多家庭在购买房屋之初，由于各种原因将未成年子女作为房产共有人，将孩子的姓名添加到了房产证上。然而在房产交易的过程中，这类家长...

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卖房过户有哪些费用

1、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。 2、增值税：按照房屋购买价与房屋出售价差价*5%(...

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有抵押贷款的房子出售怎么过户

有抵押贷款的房子想要出售办理过户的话，有四种办法： 第一种：先还清贷款再出售过户 卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方...

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房子过户需要的证件是什么

房子过户需要的证件包括：出售双方的有效居民身份证原件、户口本、结婚证、房产证、双方签订的出售合同、租房的房屋买卖出售的契税完税证明。另外出售双方的当事...

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被起诉了还可以卖房子吗

被起诉了还可以卖房子，只要对方没有向法院申请财产保全，那么房主都可以正常的出售房产，同时需要注意，如果原告方起诉的是债务、赔偿等纠纷，作为被告，为了逃...

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北京哪些房子不能卖 哪些房子不能买

一个城市的土地面积是一定的，能够开发的资源是有限的，越来越多的开发商会把房子建在比较偏远的郊区。但是许多买主们还是想买商业圈内，交通比较便利的地方，那...

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卖房过户需要夫妻双方在场吗

需要。房产属于夫妻之间的共同财产的时候，出售房屋需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。购买房屋的买家如果需要将房产过户到两个人名下，就需要配偶也就是夫妻...

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房产过户的手续怎么办理

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; 2、房...

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二手房如何快速卖出

1、定价合理，合理价格除了参考小区成交均价，还可以参考房产经纪人意见。需要注意的是，一楼、高层无电梯，小区学区变化等客观因素势必会造成房价下滑。同时，...

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