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卖房过户流程有哪些
1、评估:到市房产交易中心办理评估手续,根据房龄、楼层和地段确定评估价格,一般低于房屋市场买卖价格。 2、资金监管:需要贷款的首付款要存入房产局指定...
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卖房过户需要夫妻双方签字吗
卖房过户需要夫妻双方签字,因为夫妻间的房产是属于夫妻共同所有的,在办理过户手续的时候需要夫妻双方共同签字确认,如果有一方不能到场,另一方应出具委托书或...
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卖房过户的时候需要结婚证吗
需要。如果是结婚后夫妻共同购置房产,在卖房签订合同时可能不需要结婚证,但到不动产管理局办理房屋过户手续时,就必须提供结婚证。如果婚后一方接受赠送的房产...
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房产证抵押贷款是什么
房产证抵押贷款,实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有...
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房屋过户如何估价
1、市场比较法: 市场比较法是指在对目标不动产进行评估时,选择与目标房地产在用途、结构、所在地区等方面相同或相似的房地产加以比较对照,从已经发生过的...
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买卖房子过户需要哪些资料
卖方:其夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证明(离婚证或法院判决书)原...
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卖房过户有时间限制吗
房屋过户有时间限制。办理住房过户手续,房管部门自收到双方过户申请和提交的过户证件材料起,30个工作日可以办理完毕新的房产证。房屋买卖合同签订后按照合同...
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登记房产注销抵押流程是什么?
随着国家资金不断的开放,很多的人在购买房子的时候,都会选择抵押房产来贷款买房的,这些人在付了首付以后,每个月按时打钱就能够把贷款还清哦!这些人在还清...
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卖房过户可以撤回吗
1、如果按正规手续过户则不可撤销,只有按买卖协议履行,当对方无法履行时,也属于违约后,可以进行起诉,将房产再次过户回来,所产生的一切损失由对方支付。因...
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不动产抵押合同效力的认定,抵押合同解押后如何处理?
有些人把合同收效和典当收效相提并论,这是不对的,通常合同签定后就会收效,而典当收效有必要挂号,可是后者不影响前者,因而在这里,这篇文章将带领咱们深入...
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卖房怎么代办
1、首先需要由双方签订购房合同,签订购房合同之后需要由公证机关进行公证。 2、接下来,买卖双方需将上述提到的委托书,身份证明等相关文件交由代办机构,...
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卖房过户后多久才有购房资格
一般来说只要完成过户手续,就有了购房资格。除非是在限购范围内,其购房套数已经达到限制,也就是家庭名下有登记三套住房的话,再次购房是不被允许的。另外需要...
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父母房子1元卖给子女税费怎么算
父母房子1元卖给子女在税务方面,一般来说,房产交易涉及的税费主要包括契税、个人所得税等。契税通常根据房屋的评估价值或交易价格的一定比例来计算,即使交易...
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流拍的房子抵债如何过户
1、签订合同,房产证过户如果不经过房产中介的,则需明确约定好合同的条款和违约条款,签订合同时须卖方本人签字。 2、提交申请,在申请材料准备好后,直接...
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美国房子产权年限是多久 有什么条件
在中国,二手房拥有相对于一手房更加便捷的交通,不用自己装修,甚至还配套有家具家电,位置较一手房更好,还可以拎包直接入住,周边的医院等公共设施也更加完善...
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划拨的房子可以买卖吗
划拨的房子可以买卖。依据《城市房地产管理法》第四十条款规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有...
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房子满五年是从哪一天开始算
房子满5年的时间是从房产证或者是契税完税证明上的时间开始计算的,如果两者的时间不一致的话,那么通常是按照哪个时间更先,来决定购房时间的。根据我国关于加...
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还在还房贷的房子可以卖吗
还在还房贷的房子可以卖,未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的,但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具...
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