卖方

卖房能不能签独家代理

卖房不能签独家代理，并且，国家是不允许卖房签独家的。因为独家代理是不平等条约，卖家签了就要按合同覆行，卖家不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋，不然就...

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二手房物业交割有哪些流程?

一、通知出售业主腾空房子 根据合同上约定的时间，通知业主腾空房子。当天买卖双方、经纪人到场，如果有租户，通知租户到场。买方携带物业保证金、身份证...

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卖二手房对方按揭怎么收钱

1、签订购房合同：买卖双方首先会签订购房合同，明确交易细节，包括房屋价格、付款方式、违约责任等。 2、首付款支付：根据合同约定，买方会支付一定比例的...

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房本没下来的房子能卖吗

房本没下来的房子不能卖，根据相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房产证是房屋所有权归属的法定证件，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍...

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卖二手房多久可以拿到全款

卖二手房的全款到账时间是由买卖双方协商决定的，并在房地产买卖合同中明确约定。一般来说，全款购买二手房完成交易大概需要一个月左右的时间。在常见的购房流程...

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卖房能不能家属代签

卖房能家属代签，家人代签合同应该得到当事人书面委托或事后追认，否则，合同不对该当事人产生法律约束力。如本人知道他人以本人的名义实施民事行为，而不作否认...

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物业交割要交接哪些内容

1、查看房子水、电、气余量并确定有无欠费；如果尚有余量，则可将水电气余量折合成现金付给原房主。 2、检查水、电、气设备是否可以正常使用。 3、检查...

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征信不好会影响卖房吗

征信不好不会影响卖房。在房屋交易过程中，主要是买方需要申请贷款，银行在审核贷款申请条件时，主要会审查买方的征信状况，因此卖方的征信状况一般不会影响房屋...

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自己卖二手房需要交税吗

自己卖二手房需要交税。根据相关法律规定，二手房过户需要缴纳交易税费，这些税费涵盖了契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税等。其中，个人所...

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卖房能不能中介先垫资

卖房能中介先垫资，但是，容易产生纠纷。二手房买卖时由中介垫资并不违反法律的规定，但中介垫资买房会产生很多的纠纷，垫资主要涉及卖方的义务，因垫资导致的事...

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卖房后不将户口迁出行吗？会有什么后果？

严厉来讲，一套房子只能落一个家庭的户口，不答应一房多户。并且在签署的《房屋买卖合同》中也有对卖方迁户口的清晰约好，假如不在约好时间内处理户口迁出，要...

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卖房前房源核验流程是什么

1、房屋所有权人自行出售存量房的，持房屋所有权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验。 2、房屋所有权人委托房地产经纪机构居间、代理出售存...

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不动产权证没办下来房子可以卖吗

不动产权证没办下来房子不可以卖。不动产权证就是指房子的房产证，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得...

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物业收取物业费滞纳金合理吗？

物业费滞纳金，是业主拖欠物业费而产生的违约金。这项费用到底该不该交，应该交多少，一直存在争议。而大多数购房者对物业费滞纳金也是所知甚少，当被告知需缴...

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没有房产证的房子怎么卖

1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直...

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小区物业服务不好可成拒缴物业费的理由吗？

买房一阵子，物业一辈子。物业就相当于是买房后的一个售后服务，物业好坏直接关系到居住舒适度和安全等。如果一个小区物业不好，进小区又脏又乱，又或者是小区...

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房子怎么好卖出去

1、做好房屋美化 小区和周边的环境，你没法左右。但房子里的环境，是你可以操办的。买房的人，进入后的感官排序依次是：光线、气味、墙面、地面、物品秩序、...

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接到法院传票会影响卖房子吗

接到法院传票是否会影响卖房，主要取决于传票涉及的具体案件内容和性质。 如果传票涉及的是债务、赔偿等纠纷，并且作为被告，故意低价处置或无偿将房屋赠与他...

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