卖方

老破小房子卖不出去怎么办

1、改善房屋状况。确保房子保持良好的维护状态，进行必要的维修或翻新，以提升房屋的吸引力。 2、增强营销力度。通过多种渠道如房产中介、互联网平台等加大...

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如何卖房

1、双方议价。买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於消费者的认定与市场的成交行情...

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物业交割保证金不交可以吗

物业交割保证金可以不交。留存物业保证金没有强制性，只是一种对买家的一种保障。如果协商的好，不留也没问题。或者，在过户之前做物业交割，把房屋相关的水电煤...

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卖房户口可以不签出吗

在我们国家，户口对每个人来说都是至关重要的，很多二手房的房主们在将房子卖掉的时候都有户口的疑问，卖房的房主的户口究竟是不是需迁出，对新的房主来说有影...

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离婚后可以卖房子吗

离婚后可以卖房子，只要出卖人享有所有权即可，同时，离婚后买卖房屋，要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的名字还是两个人的名字，如果登记的还是两个人的名...

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卖房一定要进行房源核验吗

卖房一定要进行房源核验。因为房屋核验就是对房屋的产权、真伪等进行检查，核验的内容主要就是查询房子有没有存在被抵押、被法院查封或已陷入债权纠纷等限制买卖...

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央产房上市出售需要补交哪些费用？在哪里补交

很多房屋在进行交易的时候都是需要缴纳一定的费用的，这是我国法律所规定的，如果违反不交的话就会被视为违法，将受到应有的处罚。所以下面我就为你们讲讲央产房...

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公积金贷款买房后可以转卖吗

用公积金贷款买的房子以后可以卖的，前提是房子产权完全属于你的，现在不管你买房子的时候是不是贷款买，还是全现金买，只要产证是你的了，就可以卖掉。...

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存量房与二手房的区别是什么

1、房屋性质不同。存量房一般是未居住过的二手房，而二手房是在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。 2、市场级别不同...

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个人卖房子需要交什么税

1、增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳由卖方承担。 2、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴...

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个人转让房产需要交哪些税

1、增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。具体计算：增值税=全部...

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买的新房子多久可以卖出去

买的新房子只要产权证已经办理，马上就可以出售。但是这种房子是比较难卖出去的，购房者一般不会购买不久的新房。其中最主要的原因就是新房的税率实在是太高了，...

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卖房签合同需要什么材料

卖房签合同需要的材料包括双方身份证原件及复印件、‌户口本复印件、‌婚姻情况证明(‌已婚需提供夫妻双方的身份证和户口本)‌、‌房产证、‌房屋核档证明、‌...

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个人卖房子找中介好处有哪些

1、精练房源信息：每个人都有自己的工作，你不可能为了购房而花费自己非常多的心思，而整天从报纸、网络等搜寻自己较适合的房产。而这些工作，房产经纪人都将为...

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房屋抵押超出期还有效吗

民法典规定，房屋抵押是没有具体抵押期限的，只要主债权存在的，房屋抵押就具有法律效力。应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质...

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有房贷的房子还能卖吗

有房贷的房子还能卖。已办理按揭的房屋未取得房产证，房屋仍在建设中的情况下，可以以合同更名的方式将房屋转让出去。已取得产权证，未还清按揭的情况下，可以通...

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二手房买卖物业交割流程

1、腾空房屋 这是肯定需要的，卖方不腾空房屋的话，新的业主就无法入住新房了。一般来说，在物业交割之前，购房者应通知业主将腾空的房屋出售，有些购房者可...

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卖二手房可以自己随便定价吗

卖二手房不可以自己随便定价。首先，二手房的定价涉及到多个方面，包括地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、升值潜力等因素。这些因素会影响房屋的市场价值...

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