房贷百科

房产税由出租方交还是承租方交

房产税是由房产的所有者，即出租方负责缴纳的。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的纳税义务人是房产的所有人。因此，在房屋出租的情况下，房...

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物业费包含电梯费吗

物业费通常包含电梯的日常运行、电费以及维护保养等费用。这意味着，当你支付物业费时，通常不需要再单独支付电梯费。物业费是物业管理人提供物业服务所收取的费...

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房产税能够抵扣个人所得税吗

房产税不能抵扣个人所得税。房产税和个人所得税是两种不同的税种，分别属于财产税和所得税范畴。房产税是对房屋所有者征收的一种税费，而个人所得税则是针对个人...

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房子契税什么时候交

1、期房契税缴纳时间： 一般情况下，期房的契税缴纳时间为房屋竣工验收合格，交付使用，并办理房产证的时候。购房者需要在这个阶段内完成契税的缴纳。有些地...

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竣工图需要设计单位盖章吗

竣工图不需要设计单位盖章，根据规定，竣工图不需要设计单位盖章，加盖“竣工图”标志即可，竣工图章应由施工单位、编制人、技术负责人签字确认，应经监理单位审...

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交房子拿钥匙的时候需要注意什么

1、仔细查看房屋质量：在拿到钥匙后，需要对房屋进行仔细的查看，确保房屋质量符合标准。包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象，核对买卖合同上注明的设施、...

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业主可以自己办理水电入户吗

业主可以自己办理水电入户，一般也都是由业主自己去办理的。开通时带上个人身份证明材料、房产证明文件、用于扣费的银行账户、水电气开户申请通知单等，到当地自...

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如果开发商没有按时交房怎么办

1、与开发商协商：首先应当与开发商进行协商，了解未能按时交房的具体原因，并要求给出明确的交房日期。同时，可以要求开发商给予一定的赔偿或补偿，以弥补因延...

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契税交给哪个部门

契税交给当地的税务部门。在中华人民共和国境内，契税的纳税人包括承受土地、房屋权属转移的单位和个人，应当依照规定缴纳契税。根据规定，纳税人应当在签订土地...

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买房契税最晚什么时候交

买房契税最晚需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或取得其...

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楼房消防验收标准有哪些

1、建筑结构及防火间距：楼房消防验收的第一个关键点是建筑结构及防火间距。建筑结构要符合相关的建筑法规和标准，确保建筑物的整体结构具备耐火性能。同时，建...

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验房需要请人吗

验房需要请人，因为验房是房产交易过程中非常关键的一步，如果不做好验房工作，很有可能购买到的房屋是不符合质量标准的，这样就会导致后期生活上的一些不方便。...

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新房墙面漏水可以要求开发商赔偿吗

新房墙面漏水可以要求开发商赔偿。新买的房子漏水可以要求房地产开发企业承担质量保修责任，并对造成的损失承担赔偿责任。但如果是因不可抗力或者使用不当造成的...

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收房需要的三书一证一表具体是什么

收房需要的三书一证一表具体是指《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备...

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房屋过户能在异地办理吗

房屋过户不能在异地办理，相关规定明确，房产过户只能在房产的所在地办理，不能异地办理。如果本人无法到场的，可以考虑办理委托让人代为过户。 另外，委托代...

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楼板厚度允许偏差范围是多少

楼板厚度一般不应小于80mm，暗配管预埋在楼板内时不应小于100mm。顶层厚度不小于120mm，采用双层双向配筋。转换层应符合本规程第十章的有关规定。...

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什么是完税证明

完税证明是税务机关出具的一种正式文件，旨在证明纳税人已经按照法律规定缴纳了相应的税费。这种证明文件通常用于证明个人或企业已完成纳税义务，具有法律效力。...

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房贷退税是指什么

房贷退税是指首套住房贷款利息可以享受一次抵扣个人所得税的优惠。通常纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中...

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