房贷百科

买房交了意向金可以退吗

买房交了意向金可以退。意向金不是定金也非订金，严格的说意向金不是一个法律概念。如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同...

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土地收益金是什么意思

土地收益是指在土地使用权转让或出租时，土地使用者需要向财政部门缴纳的价款。具体来说，当土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)...

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开间进深是什么意思

‌开间进深指的是房间的宽度和长度。‌开间是指房间的宽度，即左右两边墙体之间的距离;进深是指房间的长度，即前墙到后墙之间的距离。‌ 在建筑设计中，开间...

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跃层算一层还是算两层

跃层算两层。跃层式住宅是一种特殊的住宅形式，其中一套住宅占据了两个楼层。这种住宅设计通常包括内部楼梯来联系上下层，以便居住者可以在不同楼层之间自由移动...

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正在月供的房子怎么卖掉

1、提前还清贷款。如果房主有能力提前还贷，可以解除房屋的抵押，然后通过自由交易或中介公司进行交易。 2、转按揭。房主可以找到新的买家，并与银行签订《...

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户口迁移证需要本人办理吗？

户口的迁移涉及到是是本人的合法权益，办理户口迁移证的要求也是非常高，但是有时候大家并没有时间亲自去办理，此时，也想弄清楚户口迁移证需要本人办理吗。如...

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变卖和一拍二拍的区别

1、时间不同。只有标的物第一次司法拍卖(一拍)流拍，法院才会在三十日内安排在同一司法拍卖平台再次拍卖，即二拍。 2、价格不同。一拍的起拍价是过去常说...

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工抵房指什么

‌工抵房‌是指房地产开发商为了偿还其所拖欠的建筑工程款项，将其名下的房产作为抵押物抵押给承建商的一种方式。这种房屋通常是因为开发商无法按时支付工程款，...

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小区物业费收取标准解读 物业费收取方法

基准价格 我们国家的物业费收取标准是采取政府提供指导价，然后各地方根据具体经历水平定价的方式。也就是国家公布了一个物业服务费的基准价...

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房产证还没办可以先挂中介卖房吗

房产证还没办不可以先挂中介卖房。‌根据国家法律规定，‌房产交易必须办理产权过户，‌因此在没有取得房产证之前，‌业主没有权利对该房产进行处理，‌包括将它...

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没拿到房本的房子能卖吗

没拿到房本的房子不能卖。这是因为根据我国相关法律法规，房屋产权转移必须以办理权属转移登记为准，如果没有拿到房本，就无法办理产权转移登记手续，从而无法完...

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安置房拆迁协议名字能更改吗

安置房拆迁协议的名字不能单方面更改。安置房拆迁协议属于合同性质，一经双方签署并生效，即具有法律效力。这意味着协议中的条款和内容是双方共同认可的，不能随...

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别墅为何不能买二手

1、历史和隐蔽问题：二手别墅可能存在潜在的结构问题、隐蔽的损坏或其他需要维修的问题，这些问题可能不会在常规检查中显现，但会对未来的居住成本和维护费用产...

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住房限购放松意味着什么

1、住房限购政策的放松将对楼市供需关系产生积极的影响。限购政策的实施过程中，曾经出现了一些不合理的现象，例如部分市民因为没有购房资格而只能选择租房，这...

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住宅槽钢层是腰线层吗

住宅槽钢层不是腰线层，槽钢层和腰线层是两个不同含义的楼层。‌槽钢层指的是用槽钢搭建的楼层，‌主要是为了方便高层施工而搭建的。‌腰线层指的是这个楼层外围...

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卖房能不能挂多个中介

卖房能挂多个中介，只要没有单独跟哪家中介签订独家委托协议，房子都可以挂多家中介出售的。但是找一家跟找多家中介各有利弊。找一家中介，虽避免了各种电话骚陆...

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房屋过户给父母需要那些手续？

一、赠与人与受赠人缔结房子赠与的书面合同,即赠与书。按规则,房子赠与时一定要选用书面的方式。 二、房子赠与的当事人要凭原房子权证、赠与合同,...

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银行评估的房价准吗

银行评估的房价准不准，视具体情况进行具体分析。 首先，从原则上来看：银行在安排评估机构评估房产价值的时候，一般会从客观角度对房子的房型、装修、地理位...

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