房贷百科

毛坯房空鼓不处理要紧吗

毛坯房空鼓不处理要紧，原因如下： 1、影响美观：空鼓会导致墙面开裂、掉皮，严重影响房屋美观。 2、影响使用效果：墙面空鼓若不及时处理，装修后可能会...

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购买地下车位使用年限是多少年

1、地下产权车位：使用年限为70年。地下产权车位满足立项和规划的条件，能够办理土地出让手续，也可以办理车位所有权的证书。此类停车位可以进行买卖租赁。...

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地基下沉是什么原因

1、地质因素：地基土软弱、地质条件复杂，如存在暗沟、洞穴等，都可能导致地基产生不均匀沉降。此外，地下水位的变化也会影响地基的稳定性，水位下降会引起地基...

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顶楼可以买吗

顶楼的房子是可以买的，购买顶楼房子时，需要权衡其优缺点。顶楼的优点包括视野好、通风效果好、私密性强、价格相对较低等。然而，顶楼也存在一些缺点，如冬冷夏...

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卖房后不将户口迁出行吗？会有什么后果？

严厉来讲，一套房子只能落一个家庭的户口，不答应一房多户。并且在签署的《房屋买卖合同》中也有对卖方迁户口的清晰约好，假如不在约好时间内处理户口迁出，要...

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卖房前房源核验流程是什么

1、房屋所有权人自行出售存量房的，持房屋所有权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验。 2、房屋所有权人委托房地产经纪机构居间、代理出售存...

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套内面积算不算赠送面积

套内面积一般不包括赠送面积。 购房合同上的套内面积通常指的是房屋在实际测量后扣除公共部分后的面积，这是购房者实际可以使用的面积。而赠送面积是指开发商在...

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空置房物业费减免有法律依据吗

空置房物业费减免没有具体的法律依据。根据我国相关法规的规定，空置房也是要收取相关的物业费的，物业是管理整个小区的卫生、安全、车辆、设施等细节管理，而并...

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宅基地确权是怎么回事

宅基地确权是指依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。这一过程包括土地登记申请、地籍调查、核...

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房价下降是好事还是坏事

房价下降并不一定是坏事，但也可能带来一系列挑战和影响。 房价下降对经济、社会和个人层面都有其影响。从经济角度来看，房价下跌可以减轻购房者的负担，使更...

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不动产权证没办下来房子可以卖吗

不动产权证没办下来房子不可以卖。不动产权证就是指房子的房产证，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得...

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物业收取物业费滞纳金合理吗？

物业费滞纳金，是业主拖欠物业费而产生的违约金。这项费用到底该不该交，应该交多少，一直存在争议。而大多数购房者对物业费滞纳金也是所知甚少，当被告知需缴...

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买房过桥垫资什么意思

买房过桥垫资指的是在房产交易过程中，由于某些原因造成买卖双方的资金需求缺口，通过第三方暂时为买卖某方提供资金支持，以完成房产交易的过桥资金。通过这种方...

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房子出售后户口需要迁出吗

房子出售后户口并不一定需要迁出。是否迁出取决于双方协议，在房屋买卖过程中，户口迁移问题通常由买卖双方协商决定。如果买方同意卖方户口继续留在原住址，或者...

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没有房产证的房子怎么卖

1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直...

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取消公摊的提案通过了吗

公摊面积的提案尚未通过。虽然多年来中央以及地方都在尝试提出取消 “公摊面积” 的征求意见或提议，多位人大代表和政协委员也提出过相关议案和提案，比如20...

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买二手房拆迁后原房东还有份吗

买的二手房拆迁后，原房东无权分钱。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，买卖双方完成房屋过户手续后，买方即成为该房屋的合法所有权人。这意味...

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小区物业服务不好可成拒缴物业费的理由吗？

买房一阵子，物业一辈子。物业就相当于是买房后的一个售后服务，物业好坏直接关系到居住舒适度和安全等。如果一个小区物业不好，进小区又脏又乱，又或者是小区...

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