房贷百科

容积率的概念是什么

容积率越小越好。‌‌容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，也称为建筑面积毛密度。‌这个概念是衡量建筑用地使用强度的重要指标，直接关系到居...

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卖房后交房前 卖方怎么把户口迁出？

在卖房过程中，买家一般都会要求原房主将在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题。到底...

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二手房物业交割注意事项,物业责任有哪些？

对于二手房物业交割手续，购房者需求知道在物业交割前，需求通知出售业主腾空房子;购房者应当结清所购房子的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费...

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电梯房为什么5楼不好卖

1、采光问题：5楼的楼层较低，如果周边有高大的建筑或树木等遮挡物，可能会影响采光。低楼层的光照质量不如高楼层，容易给人阴暗、压抑的感觉。 2、视野问...

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房价下跌影响因素是什么

1、需求端的变化是导致房价下跌的主要原因之一。随着经济形势的不确定性和购房成本的上升，购房者的置业意愿和购买力逐渐下降，这也导致了市场的供需失衡，房价...

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夫妻双方有一方征信不好怎么买房

1、选择主贷款人：在贷款申请中，选择征信良好且收入较高的一方作为主贷款人，另一方作为共同借款人。银行在评估贷款时会更重视主贷款人的资质，从而提高贷款通...

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什么是跃层房子

跃层房子是一种住宅建筑形式，特点是该住宅横跨两个楼层，拥有上下两层独立的生活空间。跃层住宅的设计使得卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以...

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农村房产证办理流程

1、首先在建房的时候给村委会提出自己要建房的申请，村委会同意后，会给你签字并且盖章。 2、然后向乡镇建设负责人提出建房的申请，乡镇建设的负责人经过实...

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办房产证需要准备什么材料

办房产证需要准备房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证明、房产契税完税凭证、契税减免审批表(如适用)。...

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公寓产权到期后房子还是自己的吗

公寓产权到期后，房子还是自己的。公寓的产权到期后，会自动续期，但需要注意的是，这里的“产权”实际上指的是土地使用权，而非房屋所有权。因为房屋和土地在法...

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购房面积和房产证面积不一致业主怎么办

当业主遇到购房面积和房产证面积不一致的情况，可按照商品房买卖合同约定的方式处理。实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积...

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商品房70年产权到了怎么处理

1、对于住宅建设用地使用权，一旦70年产权到期，它是会自动续期的。这意味着，作为产权人，你不需要主动向相关部门申请或批准，就可以继续使用这块土地。当然...

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房产证满2年才能过户吗

房产证不满两年也是可以过户的，但需要缴纳房产附加税。在进行房产过户时，关键是要持有有效的房地产证和本人的有效身份证明，以及转让合同，然后向房地产管理部...

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开发商办不下来房产证怎么办

1、查看合同条款：首先，应检查购房合同中是否有关于房产证无法办理的情况的约定。如果合同中有明确规定，应按照合同执行。 2、追究违约责任：如果合同中没...

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房产证抵押后原件在哪

房产证抵押后原件的存放位置取决于抵押的具体情况。一般情况下，房产证在抵押贷款过程中，其原件可以由产权人保管，而《房产证他项权利证》则抵押给银行。具体来...

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有购房合同无房产证怎么交易

1、买卖双方可以通过签订《购房合同》并进行公证来实现买卖交易。根据民法典相关规定，双方订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时即...

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房产证写夫妻两人好还是写一方好

房产证写夫妻两人好还是写一人好，这个问题没有绝对的答案，需要结合具体情况来看。 1、写夫妻两人的好处： 购房获得贷款更容易，利于贷款审批，额度可能...

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逾期办理房产证从什么时候算

逾期办理房产证从什么时候算要看购房合同中的约定，购房时的房屋建设状态。 1、如果业主和开发商签订的购房合同中约定了办理房屋所有权登记的期限，那么在期...

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