房贷百科

已经做了按揭又想退房咋办

已经做了按揭又想退房咋办

1、了解退房政策:首先,你需要了解当地关于退房的具体政策和法律规定,包括退房条件、所需手续等。这可以通过咨询开发商、阅读购房合同或咨询律师获得。 2...
房产证复印件可以抵押贷款吗

房产证复印件可以抵押贷款吗

房产证复印件不可以抵押贷款。在贷款流程中,虽然房产证复印件能起到一定的证明作用,但在正规贷款时,它不能作为抵押凭证使用。房产证抵押贷款是买房者以房产作...
公积金贷款是在银行办吗

公积金贷款是在银行办吗

公积金贷款不是在银行办,而是需要先到住房公积金管理中心进行申请。申请住房公积金贷款买房时,必须先与开发商签订购房合同,交完首付款后,携带相关证明材料到...
辞职后公积金怎么处理

辞职后公积金怎么处理

1、封存:如果您辞职后没有找到新工作或者新工作不为您缴纳五险一金,那么原来的公积金账户会被封存,不再继续缴纳。在封存状态下,您的公积金账户仍然属于您,...
房贷审批过程中可以网贷吗

房贷审批过程中可以网贷吗

房贷在审批过程中,理论上是可以申请网贷的,毕竟没有哪家银行明令禁止在房贷审批期间禁止办理其他贷款。但是,实际情况确实不建议你在房贷审批过程中申请网贷。...
首套房和第二套房贷款利率一样吗

首套房和第二套房贷款利率一样吗

首套房和第二套房贷款利率不一样,二套房贷款利率通常会有一定的上浮比例,与首套房贷款利率相比要高一些。这是因为银行在审批二套房贷款时,会考虑借款人已经有...
公积金封存后还有利息收入吗

公积金封存后还有利息收入吗

公积金封存后仍然会有利息收入。根据《住房公积金管理条例》的规定,住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。封存状态下的公积金账户...
退休后公积金是单位领取还是个人去办理

退休后公积金是单位领取还是个人去办理

企业退休人员领取公积金一般应由个人向住房公积金管理中心申请,而不是由单位代领。 首先,我们需要明确的是,公积金的提取是职工个人的权利,而不是单位的权...
公积金贷款买房征信上会有记录吗

公积金贷款买房征信上会有记录吗

公积金贷款买房在征信上会有记录。公积金贷款买房时,公积金管理中心会通过查询中国人民银行征信系统,对申请人的信用记录进行评估。个人征信系统会记录个人的贷...
公积金利率降了为啥每个月还的钱还没变

公积金利率降了为啥每个月还的钱还没变

1、调整前已放贷的公积金贷款,2025年1月1日起按新的贷款利率执行,届时等额本息还款月供才会变化。 2、调整前还没放贷的公积金贷款,利率是按调整后...
公积金有30万什么水平

公积金有30万什么水平

公积金有30万,说明借款人可贷款额度的水平比较高,因为在一些存贷挂钩的城市,是按账户余额的一定倍数来计算贷款额度的。 计算公式:贷款额度=公积金账户...
公积金贷款利率下降后房贷会立即自动调整吗

公积金贷款利率下降后房贷会立即自动调整吗

住房公积金贷款利率下降后,已发放的贷款不会自动立即调整,而是需要等到次年的1月1日才能执行新的利率。 具体来说,公积金贷款利率的调整遵循中国人民银行...
夫妻公积金可以分开买房吗

夫妻公积金可以分开买房吗

夫妻公积金可以分开买房。只要夫妻双方各自的公积金额度足够,同时缴纳公积金的时间也满足了至少12个月以上的要求,符合公积金买房的其他条件规定,那么他们就...
公积金贷款和装修贷款可以一起办吗

公积金贷款和装修贷款可以一起办吗

住房公积金贷款和装修贷款通常情况下不可以同时办理。根据国家对住房公积金贷款的相关规定,如果已经使用了住房公积金进行购房贷款,在未还清该笔贷款的本息之前...
房贷先息后本可以改等额本息吗

房贷先息后本可以改等额本息吗

房贷先息后本可以改等额本息,但可能需要支付违约金。 在一般情况下,已经签订的先息后本合同是不能直接转为等额本息的。如果想要更改还款方式,需要与贷款银...
房贷还款账户是信用卡还是储蓄卡

房贷还款账户是信用卡还是储蓄卡

房贷还款是储蓄卡,房贷卡的主要作用是作为一个专用账户,通常是储蓄卡这样方便银行扣除每月的房贷月供。借款人需要在每个月的还款日之前,向房贷卡里面转入足够...
房屋贷款是抵押贷款吗

房屋贷款是抵押贷款吗

房屋贷款是抵押贷款。房屋贷款,也被称为房屋抵押贷款,是指借款人(购房者)以其自有房地产作为抵押物向银行申请的贷款。在借款人不能按期或足额偿还贷款时,银...
房子不想要了首付在哪些情况下可退

房子不想要了首付在哪些情况下可退

1、合同无效:购房是需要买卖双方签订正式的、具有法律效力的购房合同,比如说明确约定双方的权利义务等事项,以及前往相关管理部门进行了登记备案等等。要是购...