卖方

卖房签独家合同注意事项

1、明确委托时限： 在独家合同中明确委托时限，在期限内与卖方签订购房合同，并且在此期限内卖方不得委托其他中介出售房屋。 2、定好委托保证金： 在...

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查询预售登记和抵押登记应带哪些证件？流程是什么

房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立，并且在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为，查询预售登记和抵押登记都是为了保证房屋产权的真实可靠性以及...

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3分钟看懂二手房合同变更、代理、违约那些事

买房卖房都是人生中的大事，而无论买卖都要签署合同。那么在签署二手房交易合同的时候，我们就有必要提前了解一些关于合同变更、代理以及违约的相关知识。...

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房产能抵押给个人吗

房产可以抵押给个人，按照规定，房产抵押权人可以是自然人，也就是所说的个人。但是需要注意的是，房产抵押指的是产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。...

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有贷款的房子如何解抵押交易

房屋解抵押流程 1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等。 2、去贷款银行申请提前还款。 3、还款(在约定...

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二次抵押的房子怎么卖

二次抵押的房子要卖的话，需要先解押，然后才能卖，因为房产抵押贷款的房子是属于你的，而且，当你还款之后，你就没有记录了，因此，当你把房子的贷款还上了，也...

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组合贷款如何解除抵押

组合贷款，如果您只还清商贷部分，可以要求银行开具结清证明。但是商贷部分全部还清，这属于部分还款，无法将房产解抵押，需要公积金+商贷全部还清以后，开具结...

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卖房协议可以委托他人代签吗

卖房协议可以委托他人代签，需要提供公证委托书，代理人带着当事人的身份证，房产证和代理人本人的身份证到场。办理公证委托书的时候，委托人和代理人携带身份证...

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标准厂房能否出售？标准厂房出售要交哪些税

厂房和一般的住宅一样，是咱们现实生活中常见的房屋类型，不过相对于一般的住宅来说，厂房也具有一定的特殊性，例如在土地使用权的期限上，它就与一般的住宅不同...

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老赖低价卖房不合理 售房合同应撤销

老赖名下唯一的房产，被人以离奇的“超低价”出售。一套厦门岛内的房产，市场价高达上百万元，却以55万元的低价转让，成交单价仅每平方米8100多元。...

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房屋拆迁评估三大方法 选对方法重要

随着城市化进程的不断加快，对城市土地的需求急剧增长。为满足这一需求，房屋拆迁现象越来越多，而伴随着房屋拆迁，房屋评估标准逐渐被大家关注。 房屋拆...

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房子解压需要多长时间

房屋贷款结清后，房屋解压需要7天左右的时间，若民间借贷的话时间比银行短一些，解压人申请解压之后，只要有工作人员协助前往房管局办理相关手续，当天即可解压...

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房产解抵押可以代办吗

可以委托办理。但是通过抵押房产借贷，并办理了全权委托公证存有风险。如果受托人违背委托人的意思，未按委托人指示办理委托事项，则委托人的权益容易受到侵犯，...

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公积金贷款如何做解抵押?

公积金贷款解抵押，首先是需要预约银行还款。在还款日前三个工作日打电话进行预约，或在网上操作预约，或去柜台现场办理预约。预约成功后，于还款日前一个工作日...

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卖房解抵押是什么流程

1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等。 2、去贷款银行申请提前还款。 3、还款(在约定时间之前打款，约定时间...

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商品房买卖合同司法解释　买卖合同怎么更改

司法解释对于买卖合同的解释与房产证是不一样的，买卖合同的使用范围没有房产证包括的全面。商品房买卖合同怎么更改，要依据交易的实际情况。 商品房买卖...

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购房合同上有哪些是要自已注意的?

一、查验对方身份 签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合...

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房贷没还清的房子可以转手吗

如果想将贷款还未结清的房子转手，首先要有房产证，根据相关规定二手房的交易需以房产证为准，有房产证的房子才能在市场上进行正常交易，否则将无法办理过户，也...

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