卖方

如何成为共有人 房屋出售未经共有人同意怎么办

如何才能成为房屋共有人呢？房屋共有人享有的权利有哪些呢？未经房屋共有人同意的房子能随便出售吗？这些问题大家平时在房产交易过程中很容易忽略，但是因为房屋...

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卖房子过户需要什么手续

1、确定售价 售房者可以根据自已房屋的位置、朝向、楼层、面积等综合条件，确定房屋的出售价格，不过这个价格好是在均价的基础上制定的，因为不合理的定价只...

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房子抵押贷款还不起怎么办

1、房屋抵押贷款还不上的，债务人可以和债权人协商延长还款期限、降低还款金额，或者想其他办法还款。2、如果逾期不还款，债权人可以拍卖抵押的房屋，用拍卖款...

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满五年的房子过户需要交哪些税

1、买房人应缴纳税费主要是契税：面积在90平米以下首套或者二套房缴纳1%，面积在90平米以上首套需缴纳1.5%，二套2%，三套以上都是3%。 2、卖...

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带押过户有哪些城市出台了政策

据了解，全国共有15个省份100多个地市开展了“带押过户”，其中天津、山西、山东、江苏、浙江、福建、湖北等省份已经全面开展。“带押过户”是指在申请办理...

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两年之内的房子过户需要交什么税

两年之内的房子过户需要交契税，个人所得税和增值税。其中契税由买方承担，为房款的1.5%;个人所得税由卖方承担，按照1%缴纳;增值税，由卖方交，个人将购...

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二手房带押过户能降低风险吗

二手房带押过户能降低风险。带押过户是指买卖双方在已经抵押的房产上进行过户的一种方式，即在房屋所有权转移登记前，将卖方的抵押贷款还清，或者将贷款转为买家...

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卖房可以低于备案价吗

卖房可以低于备案价。因为根据相关规定，房地产开发公司在获取商品住房预售许可证的同时，需要提交预售价格以及变动的幅度、监管协议、预售资金监管账户等范围内...

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亲属与非亲属房屋赠与流程 所需费用

什么是房屋赠与？房屋赠与有哪些流程？需要哪些费用？ 房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房...

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房改房可以交易吗？房改房出售需要哪些手手续

房改房的价格不由市场供求关系决定，是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定的，以标准价或成本价出售。下面我就为你们讲...

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期房转现房流程是什么？期房付款流程是什么

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。期房的价格较其他房屋价格低点，所以是大多数人的选择。购买期房也就是购房者购买尚处于建造...

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卖房什么时候才能过户给对方

一般买家先交一定金额的定金，然后找第三方来保管剩下的金额，等到房子顺利过户卖家就可以拿到剩下的钱。办理过户时，买家的钱应该要由房管局的资金监管中心保管...

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卖房的人什么情况下不能过户给别人

1、房产证被抵押在银行的情况下不能过户给别人。 2、房屋其他产权人未同意卖房的情况下不能过户给别人。 3、房屋被查封的情况下，不能过户。 4、卖...

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什么是小产权房屋？小产权房屋能不能买卖

现在市面上小产权房比较。因此有很多人会冒着风险购买小产权，但具体有哪些风险你知道吗？下面我就为你们讲讲什么是小产权房屋？小产权房屋能不能买卖？...

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楼房配套费全国统一吗？楼房配套费收取有什么规定？

人们生活的房子肯定不仅仅是一个空壳，在科技迅速发展的现代化的社会生活中，人们基本的楼房配套设备是必不可少的，像，水利设备，电力设备，北方的暖气设备等等...

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房子有贷款能卖房子吗

房子有贷款能卖房子，但是要有房屋的产权证。有贷款的房子可以通过三种方式卖出去，一种是转按揭，就是在转让的同时，申请办理个人住房贷款变更；一种是用买方的...

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什么是房屋预抵押费？房屋预抵押费必须交吗

现在很多人都是通过在银行抵押房产证申请到的贷款才能够买到属于自己的住房，对于 选房购房的居民来说都会比较迷茫，在进行房产抵押贷款的时候，都需要办理人到...

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卖房过户需要哪些材料

1、契税发票 契税发票是房屋原值的重要票据，可以证明缴税的情况，在办理过户的时候是需要提供此发票的。 2、物业费发票 物业费和供暖费的发票也一样...

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