夫妻一方能否卖房子要看房子是否属于夫妻共同财产。如果是共同财产，在没有征得另一方的同意时是不能卖的，因为法律规定，属于夫妻共同财产的房屋，双方享有平等...

按揭买房能卖房。已办理按揭的房屋，在未取得房产证，房屋仍在建设中的情况下，可以以合同更名的方式将房屋转让出去。而在房屋已取得产权证，未还清按揭的情况下...

贷款没还清能卖房，但需要一定的方法，如果卖方有能力还贷的，可以先还清贷款，注销抵押，然后再交易过户；卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方来...

1、正常等待。购房时间没有达到标准是不可以上市交易的，如果要交易就只能正常等待到满四年才行。 2、房产赠与。房产赠与的形式过户不受限制，不过对于...

1、切勿全权委托： 给中介授权的时候一定要适当，决不可给予他们过大的权利，不然这可能会被一些不法中介利用起来赚取私利，而且就算是适当地授权，也需要在...

根据长沙市住建局发布的通知，长沙商品房经住建部网签备案满4年可以出让，该政策有效期5年。在出售房子的时候首先是需要注意价格，可以先看一下周边的房子价格...

1、如果买方不是贷款买房，在房屋过户后等买方从银行拿到房地产复印件就可以交房，交房就可以当场拿到尾款。 2、如果买方是贷款买房，在房屋过户后卖方就能...

房子还贷款能卖房，如果要出售房子首先要确定是否有房产证，有房产证才可以进行交易。可以通过办理转按揭手续、用买方首付款缴清剩余贷款、利用银行贷款来缴清剩...

1、房屋状况：合同中房屋的信息，建议与房屋产权证载明内容一致，若产权证尚未办理，则以《商品房买卖合同》内容一致。 2、房款支付方式：购房定金可以冲抵...

1、普通住宅满5年且只有一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税； 2、普通住宅满5年但不是只有一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋...

贷款买的房子可以卖掉，有贷款的房子可以通过以下方式买卖： 1、若房屋买卖前存在贷款未结清的情况，买卖双方可以在交易时办理转按揭手续，转按揭是指房主准...

贷款买房后，一般只要房产证下来了并且经抵押权人同意后，就随时可以卖。但是需要注意，房子如果没住满一定年限就卖，缴纳的税费会更多。同时，部分城市有限售政...

买的新房子在拿到房产证时就可以卖，如果房产证没有超过五年，是需要支付一定比例的税费的，通常是总房价的5.6%，房产证满五年是免征营业税的，贷款买房的话...

只有购房合同不能卖房，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，等房产证下来才可以过户的。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖...

售房者请注意，出售房子以后，你千万不能忘掉做一件事，那就是处理过户。或许有的人觉得，卖了房子但不处理过户，房子依旧在自个名下是占了，但其实是为自个添...

房子卖不出去可以改善房屋状况、增强营销力度、调整价格、提供灵活的交易方式、提升房屋卖点、扩大目标买家群和租赁或转租。 1、改善房屋状况。确保房子处于...