房贷百科

容积率是怎么算的

容积率的计算方法是通过将建筑物的总体积除以地面的面积来得到，容积率 = 建筑物总体积 / 地面面积。容积率的大小直接关系到建筑物的高度和密度，因此对城...

查看详情 >

回迁房可以卖吗

回迁房可以卖，但前期是要有房产证。如果业主已经取得房产证，回迁房就可以正常交易，走正常的二手买卖或租赁交易流程。然而，如果业主手中只有回迁协议，而没有...

查看详情 >

房屋买卖公证一般要多久

房屋买卖公证一般需要不到十五个工作日。当事人向公证处提出公证申请后，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查、通知当事人填写房屋买卖合同公证申请表，交纳...

查看详情 >

2017小区物业管理费收取最新标准

物业公司提供物业管理合同，业主是需要缴纳物业费用的，双方形成物业管理服务合同关系，需要各自履行各自的义务。那么，物业费收取最新标准2017是怎样...

查看详情 >

二手房买卖交易为什么要产权核验?

一、进行产权核验的意义 1、审核交易房屋的产权性质，房屋是否有不能买卖、禁止交易的情况，或需要符合一定条件才能办理过户手续的(这些都会直接影响交...

查看详情 >

出售有贷款的房子要先还清贷款吗

出售有贷款的房子要先还清贷款。房屋有贷款表示房屋有设定抵押，卖房即转让房屋所有权需要解除其设定的抵押或者经过抵押权人即银行的同意。以贷款形式购买的住房...

查看详情 >

长沙卖房子需要什么条件

1、具备合法的房产证 房屋的所有权证明是必不可少的。房主必须拥有合法的房产证，以证明他们对房屋的所有权。这是买家购买房屋时必须查看的重要文件，没有完...

查看详情 >

车库没有产权证拆了怎么赔偿

没有产权证的车库在拆迁时是否能获得补偿，主要取决于车库的性质。如果车库属于合法建筑，即使没有产权证，也应在不低于当地拆迁补偿方案的基础上进行赔偿。这需...

查看详情 >

共有宗地面积什么意思

共有宗地面积是指一宗地权属界址线范围内，根据权利人对宗地的使用情况分为独用面积、共用面积和共用分摊面积。 共有宗地面积的概念在不动产权证中非常重要，...

查看详情 >

买卖房产，物业,质量好坏怎么看？

　 一、期房 对于购买期房的购房者来说，物业的考察可以从以下几个方面入手： 1、 参考当年物业 不少地区会对小区的物业管理进行，而这个就可以作...

查看详情 >

在房屋土地使用权到期后怎么办

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。 1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定： (1)住...

查看详情 >

二手房交易物业交割的流程是什么

1、腾空房屋 卖方不腾空房屋的话，新的业主就无法入住新房了。一般来说，在物业交割之前，购房者应通知业主将腾空的房屋出售，有些购房者可能会买到有租客的...

查看详情 >

二手房物业交割内容有哪些

一、电表状况需知晓 在房屋交接验收时，买家需查验电表，确认电表是否有移动、是否进行了改装、线路走向是否正常等，而原业主配合提交交房日上个月份已...

查看详情 >

闲置的房屋是固定资产吗

闲置的房屋是固定资产。固定资产一般指企业为生产产品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用时间超过12个月的非货币性资产。这包括房屋、建筑物、机器、机...

查看详情 >

卖房后物业交割手续怎么办理

1、清点家什：门窗、管道需特别留心查看。合同中约定的家具、家电设备等是否按照合同约定留下，整体厨卫是否被动过，装修是否有损坏。 2、费用结清：水电费...

查看详情 >

房子可以挂在多家中介吗

房子可以挂在多家中介，而且在中介帮着卖的时候，也可以自己卖，只要你和挂靠的中介签订的是一般委托协议即可。此外，如果你的房子已经出售了，那么你就需要及时...

查看详情 >

卖房能不能签独家代理

卖房不能签独家代理，并且，国家是不允许卖房签独家的。因为独家代理是不平等条约，卖家签了就要按合同覆行，卖家不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋，不然就...

查看详情 >

二手房物业交割有哪些流程?

一、通知出售业主腾空房子 根据合同上约定的时间，通知业主腾空房子。当天买卖双方、经纪人到场，如果有租户，通知租户到场。买方携带物业保证金、身份证...

查看详情 >