房贷百科

哪些房屋买卖合同属于无效呢

哪些房屋买卖合同属于无效呢

1、房地产分离出卖,合同无效: 由于房屋是建筑土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使...
卖房协议可以让人代签么

卖房协议可以让人代签么

卖房协议可以让人代签,需要提供【公证委托书】,代理人带着卖房人的身份证,房产证和代理人本人的身份证到场即可。【公证委托书】需要委托人和代理人携带【身份...
婚前买的经适房售房合同怎么写?需要公证吗?

婚前买的经适房售房合同怎么写?需要公证吗?

所谓的经适房也就是咱们经常所说的经济适用房,这类房屋在现实生活中很多,它有一个显著的特点,那便是,相比一般的商品房来说,性价比更高,那么婚前买的经适房...
怎样卖房快?看看销售员是怎么卖房的吧

怎样卖房快?看看销售员是怎么卖房的吧

二手房房源众多,卖家若想将房屋尽快卖出去,除了房屋配套等硬件设施要好,在与买方交流的时候,也应该掌握一些卖房的技巧。在买房方面,销售员是有一定的经验的...
轻钢房的寿命有多少年

轻钢房的寿命有多少年

轻钢房的寿命一般来说可以达到五十年左右,但具体能使用多长时间取决于多种因素,包括材料质量、施工技术、维护保养以及环境条件等,例如使用优质的镀锌轻钢材料...
车位使用年限多少年

车位使用年限多少年

车位的使用年限主要取决于车位是否有独立产权。如果有独立产权,其使用年限与地面建筑相同,商业用地为40年,住宅用地为70年。如果没有独立产权,只有使用权...
解抵押的流程是什么

解抵押的流程是什么

二手住宅解抵押流程通常分为六步: ①卖房人向贷款银行申请提前还款; ②到贷款银行进行提前还款,还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款; ③在还完...
房屋贷款结清后去哪里办理解抵押

房屋贷款结清后去哪里办理解抵押

房屋贷款结清后去房管局办理解抵押。房贷还清后,要办理解押的话,先要去贷款经办银行申请开具贷款结清证明,拿回他项权证,然后再带上相关资料去房管局解除房屋...
在高层楼房内遇到地震时咋办

在高层楼房内遇到地震时咋办

1、保持冷静:地震发生时,首先要保持冷静,不要惊慌失措。恐慌只会增加伤害的风险。 2、寻找安全位置:如果身处室内,迅速找到结实的桌子、柱子或墙角等能...
房屋腰线层漏水怎么办

房屋腰线层漏水怎么办

1、修补漏水部位: 如果漏水情况不严重,可以通过修补腰线护口处来解决。可以使用90度或45度的小腰线来堵住漏水的地方,或者使用水泥砂浆修补漏水处,并...
卖房办理资金托管有什么好处?资金托管流程

卖房办理资金托管有什么好处?资金托管流程

二手房资金托管是买卖双方交易金额经过第三方(房管局认可)平台托管,这笔钱在过户手续中暂时冻结,直到买卖双方交易结束才可由卖方申领。采用资金托管的二手房...
父母房子1元卖给子女合法吗

父母房子1元卖给子女合法吗

父母房子1元卖给子女合法,但需要注意的是,父母以1元钱把房子卖给子女合法有效的前提条件是,父母和子女均属于具有民事行为能力的人。其次,由于父母与子女之...
业委会最怕什么

业委会最怕什么

业委会最怕的是失去业主的信任和支持,以及违反法律法规和管理规约的行为。业委会作为业主大会的执行机构,其职责包括选聘物业服务企业、监督管理规约的实施、维...
业委会年龄不超过70岁的原因

业委会年龄不超过70岁的原因

1、身体与健康因素:考虑到老年人的身体状况,设定年龄限制是为了保证业委会成员能够有足够的精力和健康来履行职责。 2、决策能力:年龄限制也是基于对决策...
车位属于不动产吗

车位属于不动产吗

车位属于不动产。根据相关规定,车位和车库的权属应当依据合同确定,可以是出售、附赠、出租等方式。通过出售和附赠取得的车库车位的所有权归属于业主;而车库车...
楼下噪音会传到楼上吗

楼下噪音会传到楼上吗

楼下噪音会传到楼上,楼下噪音传到楼上主要是通过固体传播,如楼板或墙壁。当楼下产生噪音时,如说话声、装修声等,这些声音会通过建筑物的结构向上传播,从而影...
婚前买的平改楼售房合同如何公证?公证需要什么材料

婚前买的平改楼售房合同如何公证?公证需要什么材料

说到婚前买的平改楼售房,咱们首先要界定的,便是平改楼房屋的意义,事实上,平改楼是国家对于农村居民统一拆迁之后“赔偿”的房屋,那么婚前买的平改楼售房合同...
房屋公摊面积怎么算?小心花冤枉钱

房屋公摊面积怎么算?小心花冤枉钱

现如今大家购房都会考虑的很大一个因素就是公摊面积,不论是别墅、、还是中高层楼房、大小户型等,都会存在着公摊面积的问题。对于公摊面积的处理,目前我国尚无...