房贷百科

快速卖房有技巧 掌握五招谈判掌握主动权

有需求就会有交易，新房的房价让人望而却步，二手房就成了抢手货。可是卖二手房也不是那么简单的，想要快速出手也需要讲究一些技巧，如何又快又好地脱手房源就成...

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二手房过户程序是什么？二手房过户费用包括哪些

二手房过户指的是拥有房屋权的人通过买卖、交换或者其他法律规定的方式将已取得《房屋权证》的二手房屋转移给他人的过程。二手房买卖又被称存量房买卖，是买方通...

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解除房产抵押需要什么手续

1、还清贷款后，需要去银行办理贷款结清证明，然后将《房产抵押注销申请表》《房屋他项权证》等资料拿回来。 2、贷款人本人有效身份证、他项权利证、房产证...

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有抵押的房子可以买卖么

有抵押的房子是可以买卖的，因为目前并没有明确限制，抵押房不能交易，但是需要注意的是，如果想要购买有抵押的房子，需先让房主解除抵押，因为在房管局过户时要...

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出让金是什么意思

土地出让金作为政府性基金的重要组成部分，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易...

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全南户型一点风不进吗

全南户型并不是一点风不进。尽管全南户型由于设计上只有南边有窗户，北边没有窗户，导致无法形成良好的空气对流，从而通风效果较差，但这并不意味着完全没有通风...

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公房出售合同怎么写？需要注意什么？

如果是将公有房屋出售，买卖的双方必须要持着房屋所在地的城市人民政府所规定的证明文件，也就是公房买出售首先一定要获得国家的批准才可以。下面，我就为你们讲...

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私房出售合同有法律效力吗？需要注意哪些问题

我们在做后房屋买卖合同签订时，都知道应该小心谨慎。因为一旦只要在合同上签字，合同上签署的都是会固定无法做更改，因此，为了避免合同陷阱，小编来为您介绍房...

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租售同权意味着什么

1、权益等同： 租房与买房居民享同等待遇，即在基本公共服务方面具有同等的权益。租房人的子女入学教育享有同权，以及其他教育、养老、医疗、公共交通、住房...

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如何查询小区物业电话

1、向小区保安询问： 小区的保安通常与物业有紧密的联系，他们可能会知道物业的电话。直接向小区的保安询问是一个简单直接的方法。 2、拨打114查询：...

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卖房过户前要注意什么

1、核实房屋情况：了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等)，注重细节(如装修情况、预留物品、物业情况、生...

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房产证可以典当抵押吗

房产证可以典当抵押。有房产证是可以在典当行办理房产抵押借款，在典当行办理房产抵押的手续流程相比银行更加简单快捷，拿款的速度也更快。典当行对相关资料进行...

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解除房产抵押需要本人去吗

依据我国相关法律的规定，解除房产抵押登记并不是必须抵押人亲自注销的，所以抵押人是可以委托亲属代为办理的，但要出具委托书方能办理。本人或委托人到贷款机构...

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不到18岁能不能过户房产

不到18岁能过户房产，未成年孩子是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为，可以接受奖励、赠与、报酬。同时，未成年人可以作为继...

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想要购买期房？这四个步骤一定要当心

通常情况下，人们把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。一般期房的价格较低，挑选余，但是由于是先付款后交房，所以购房消费的过程和结果要依...

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出售二手房能不能网签？如何网签

很多购房者在购买房子的时候很疑惑自己买的房屋能不能进行网签，网签过后有什么好处，不进行网签又会怎样呢，还有具体要怎样进行网签。那么下面，我就为你们讲讲...

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商品房抵押贷款需要些什么条件

1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 2、有所购住房全部价款...

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贷款还清后房子如何解抵押

房产解抵押流程 解抵押首先要向银行提出申请，一般要经过八个环节。 1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等；...

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