房贷百科

央产房出售合同有法律效力吗？签合同需注意哪些问题

央产房在房屋买卖交易市场中并不常见，主要是因为许多业主不了解央产房办理出售的手续而迟迟没有出手，对于央产房是否可以上市都还的疑惑，想要购买又担心购买到...

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什么样的情况下需要承担房屋违约责任

1、因客观原因解约： 如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行(例如：自然灾害、政府政策等)，卖方需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介三方协...

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买房买单层还是双层好

买房买单层还是双层并没有什么区别，只要该楼层的采光、通风、私密性等方面良好，且噪音影响较小，就值得选择。同时，选择楼层时我们还应当考虑预算，根据预算和...

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房产抵押可以用公积金还吗

房产抵押贷款不可以办理公积金还款，公积金通常只可以用来冲抵购房贷款，即用于支付购房后的剩余款项。而房产抵押贷款是指借款人使用房产作为抵押物，从银行或其...

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房屋解抵押如何办理?

解抵押办理 1、卖房人向贷款银行申请提前还款。提前还款在不同银行有不同规定，有的银行需要交一笔手续费才会同意提前还款，提前还款相当于要把剩下的贷...

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房屋解抵押怎么办理

1、卖房人向贷款银行申请提前还款。提前还款在不同银行有不同规定，有的银行需要交一笔手续费才会同意提前还款，提前还款相当于要把剩下的贷款和利息一次交清，...

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如何解除个人房产抵押手续

1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋...

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办理解除房屋抵押需要什么手续

1、卖房人向贷款银行申请提前还款。提前还款在不同银行有不同规定，有的银行需要交一笔手续费才会同意提前还款，提前还款相当于要把剩下的贷款和利息一次交清，...

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超高层住宅为什么不能买

1、居住体验差：超高层住宅的容积率高，导致住户较多，可能会面临噪音骚扰和拥挤的问题。公摊面积较大，实际使用面积相对较小，且绿化率低，小区环境不如多层住...

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烂尾楼为什么没人接盘

1、项目信心丧失：烂尾楼项目往往因为长期停滞不前，业主和投资者对项目的信心已经丧失。例如，澳洲山庄项目烂尾已久，经历了无数的纠纷和诉讼，导致业主和投资...

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房产委托确认事项有哪些

房产委托确认事项 房产公证指的是公证机关依据当事人的恳求，依法证明与房产有关的一种法令行为。也是一种具有法令含义的实践和文书的真实性、合法性的...

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个人房屋买卖协议书内容包括哪些

个人房屋买卖协议书范本 正文内容： 甲方： (卖方) 乙方： (买方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及...

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怎么判断槽钢层在几楼

判断槽钢层在几楼，并没有一个固定的答案，因为每栋楼的建筑高度和施工工艺都不一样，所以槽钢层会出现在不同的楼层。但是，槽钢层的出现也遵循一定的规律，可以...

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楼层越高越冷吗

楼层越高不一定越冷。实际上，楼层的高低与是否寒冷并没有直接的关系。不过，确实存在一些因素可能使高楼层在特定条件下感觉更冷。 首先，风的影响是一个重要...

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公寓房是什么房子

公寓房是一种集合式住宅，这种住宅涵盖了多种功能，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等，既适合自住，也适合出租。公寓房往往拥有较高的楼层和许多居住单位，通常设...

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住宅槽钢层一般在第几层

槽钢层的意思是指使用槽钢铺制的楼层，通常用于建筑施工中的脚手架搭建。槽钢层的位置不是固定的，但有一定的规律可循。一般来说，槽钢层会每隔5-6层出现一次...

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赠送面积属于违建吗

赠送面积是否属于违建，主要取决于该面积是否超出了建设工程规划许可证规定的范围，或者是否占用了公共面积。以下是具体分析： 1、超出规划许可的面积可能属...

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房产隐匿手段有哪些

1、签订虚假合同并办理产权登记：为了掩盖真实的房产权属关系，当事人可能会采取签订虚假的房屋买卖合同并为该虚假合同办理产权登记。这种方式通过表面合法的形...

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