房贷百科

老赖低价卖房不合理 售房合同应撤销

老赖名下唯一的房产，被人以离奇的“超低价”出售。一套厦门岛内的房产，市场价高达上百万元，却以55万元的低价转让，成交单价仅每平方米8100多元。...

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房屋拆迁评估三大方法 选对方法重要

随着城市化进程的不断加快，对城市土地的需求急剧增长。为满足这一需求，房屋拆迁现象越来越多，而伴随着房屋拆迁，房屋评估标准逐渐被大家关注。 房屋拆...

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怎么找小区物业电话

1、物业公告栏：可以在小区内的公告栏或信息板上查找。物业通常会在这些显眼的地方张贴联系方式。 2、物业公司办公室：如果知道物业公司的具体办公室位置，...

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占地面积是什么

对于建筑物而言，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。这也是通常用于计划地块的建筑密度的计算，其公式是：建筑密度=...

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小区公共车位停车收益归谁

小区公共车位停车收益归全体业主所有。‌根据民法典规定，只要该地面停车位占用的是业主共有的道路或其他场地，地面停车位就归全体业主共有，停车位所产生的收益...

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房子楼层怎么选

1、采光和通风： 高层楼房的采光和通风通常比低层楼房好，但也要避免选择过低或过高的楼层，以免受到遮挡或风大等不利因素的影响。 2、噪音影响： 低...

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房子解压需要多长时间

房屋贷款结清后，房屋解压需要7天左右的时间，若民间借贷的话时间比银行短一些，解压人申请解压之后，只要有工作人员协助前往房管局办理相关手续，当天即可解压...

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房产解抵押可以代办吗

可以委托办理。但是通过抵押房产借贷，并办理了全权委托公证存有风险。如果受托人违背委托人的意思，未按委托人指示办理委托事项，则委托人的权益容易受到侵犯，...

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公积金贷款如何做解抵押?

公积金贷款解抵押，首先是需要预约银行还款。在还款日前三个工作日打电话进行预约，或在网上操作预约，或去柜台现场办理预约。预约成功后，于还款日前一个工作日...

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卖房解抵押是什么流程

1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等。 2、去贷款银行申请提前还款。 3、还款(在约定时间之前打款，约定时间...

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商品房买卖合同司法解释　买卖合同怎么更改

司法解释对于买卖合同的解释与房产证是不一样的，买卖合同的使用范围没有房产证包括的全面。商品房买卖合同怎么更改，要依据交易的实际情况。 商品房买卖...

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购房合同上有哪些是要自已注意的?

一、查验对方身份 签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合...

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全款买房房本下来需要多久

全款买房房本下来需要多久因房屋类型和具体情况而异。对于新房，若房屋已建成，房产证通常在合同签订后90日内办理完成；若房屋在建，则从交付使用之日起90日...

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老破小是指什么样的房子

老破小是指位于主城区地段较好位置的房子，这些房子通常比较老旧，看上去有些破旧，房屋面积一般在40-60平方米，有些房子的户型还很奇葩。这类房子一般没有...

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电梯房腰线层有什么不好

电梯房的腰线层存在多个不利因素，包括影响采光、卫生问题、安全隐患和渗水风险。 1、影响采光：腰线层的设计通常会导致窗户无法安装落地窗，且腰线部分无法...

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电梯房设备层一般在几楼

通常10～20层设一个设备层，设备层层高不会超过两米，所以找10-25层之间层高最高或最低的就是设备层，设备层是指高层建筑的某一楼层，其有效面积全部或...

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房子长期空置不住要缴纳物业费吗

房子长期空置不住要缴纳物业费。根据相关规定，物业公司提供的服务不仅针对实际居住的业主，还包括对整个小区的公共区域维护、安全管理、清洁卫生等，这些服务对...

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去银行调购房合同要准备什么材料

去银行调购房合同要准备的材料如下：对于一次性付款客户，需要携带购房人本人身份证原件及复印件3份，以及有关单位出具的购房证明；对于申请按揭贷款的客户，需...

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