房贷百科

带押过户对买家有影响吗

带押过户对于买家来说有影响，可以为买家购买有抵押的二手房带来便利。一方面可以帮助买家减少交易成本，这样买方就不需要额外筹措资金来进行垫付了;其二也可以...

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买房契税缴纳有时间限制吗

买房契税的缴纳是有时间限制的。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的...

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公积金贷款星期六星期天不扣款吗

公积金贷款星期六星期天会扣款。因为公积金还款是不受星期六星期天的影响的，只要是到了还款日，系统会自动向还款卡上扣款，有时可能会出现延迟的情况，但系统还...

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2023年房屋契税可以退吗

2023年房屋契税可以退，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税，契税退税...

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交首付前要注意6大事项有哪些

1、核实开发商五证 在交首付前，购房者应该核实开发商的五证是否齐全，包括土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和销售许可...

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如何把公积金全部提出

‌要把公积金全部提出，可以通过销户提取的方式实现。‌销户提取的情况包括但不限于： 1、‌退休或离休‌：当职工达到法定退休年龄或因离休原因，可以一次性...

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二手房已过户才发现墙体开裂可以退房吗

二手房已过户才发现墙体开裂是否可以退房，需要根据情况而定： 1、如果是房屋存在隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，...

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公司房产怎么过户给个人

1、签买卖合同。买卖双方连同中介方，没有中介的话可以忽略，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 2、递交证件。买卖双方(经办人)本人带...

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二手房过户可以撤销吗

买卖二手房过完户可以撤销，但需要满足以下条件： 1、因重大误解订立的合同。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数...

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法拍房过户是不是和正常的房子一样贷款

法拍房过户时的贷款流程与正常的房子贷款流程有所不同。 首先，法拍房由于其特殊性质，贷款难度相对较高，贷款利率和贷款额度可能有所不同。法拍房贷款额度通...

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珠海买房能直接入户吗

珠海买房不能直接入户。在珠海市工作的非本市户籍人员，符合规定，同时符合以下三个条件的，才可以将市外户籍迁入珠海市：一是自申请迁入珠海市之日前五年内在珠...

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房子过户需要哪些材料

1、卖方的身份证明、结婚证明、户口本、房产证原件、已公证的委托书。 2、买房的身份证、户口本、单身证明。 3、房地产共有人同意转移的意见书、房地产...

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办公场地租赁发票税率是多少

办公场地租赁发票的税率取决于租赁场地的性质和用途。如果租赁的是商业办公场地，那么税率通常为11%，属于不动产租赁服务。如果是个人出租的，那还要带征个人...

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购房契税2023标准是多少

购房契税2023标准根据购房套数情况不同，税率会有差异，具体税率如下： 1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同...

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父母把房子卖给子女需要什么材料

父母房产卖给子女需要的材料包括父母需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明，子女需要携带身份证、户口簿、婚姻证明。房屋买卖公证一般需...

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房产不过户公证有效吗

房产不过户公证没有法律效力。公证只对房子转让协议具有法律效力，但是房子变更、转让还是以办过户登记为准。如果不进行产权登记，若产权人与出卖方发生产权纠纷...

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买房公积金还款是要先取出来吗

买房公积金还款不是要先取出来，可以直接办理抵冲业务。买房公积金还款主要有三种方式：一次性还款法、停止还贷若干月法和逐月还款法。如果公积金账户内有余额的...

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房子转到老婆名下需要交税吗

房子转到老婆名下是否需要交税，要根据具体情况而定。如果房子是婚前买的，则存在过户，需要交税。如果是婚姻关系存续期间财产，夫妻间的过户属于共有财产变更，...

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