房贷百科

买二手房还需要交个人所得税吗

买二手房是否需要缴纳个人所得税取决于具体情况。一般来说，二手房交易需要缴纳个人所得税，规定是由卖方缴纳，双方另有约定的除外，但如果二手房的房产证已经满...

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商品房不满2年可以过户吗

商品房不满2年可以过户，房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，是可以转让的，就可以到房屋登记部门...

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房产过户需要注意哪些问题

1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。 2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的...

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2023年长沙望城买房契税补贴标准

2023年长沙望城买房契税补贴标准50%。对2023年10月1日至2024年2月29日期间在望城区购买新建商品房的购房者，按所交契税的50%发放财政补...

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一楼住户该不该交电梯费

一楼应该交电梯费。小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益的权利，不得以放弃权利...

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法拍房必须30日内过户完成吗

法拍房必须30日内过户完成，我国法律规定是30天以内办理完毕过户手续。人民法院拍卖房屋成交后，竞买人可以持法院出具的法律文书，到不动产登记机构申请房屋...

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过户最聪明的方法举例说明

过户最聪明的方法是通过买卖的方式进行。以一套300万的普通住宅为例，面积90平，契税1%计3万，评估费0.1%计3000元，印花税登记费610元，不考...

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房子过户给儿女要缴税多少

房子过户给子女需要缴纳多少税费，要根据实际情况而定。一般在过户的时候需要缴纳个人所得税，增值税，契税等等，不同的税费缴纳的比例也是不一样的，比如：...

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爷爷10元把房屋过户给孙子还能要回来吗

爷爷10元过户房产给孙子是否还能要回来，需要根据具体情况而定： 1、如果双方均认为签订合同不存在真实房屋买卖合意，房屋买卖成交价10元，非正常房屋买...

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契税超过三年就不退了吗

契税超过三年就不退了。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定，纳税人超过应缴税额缴的税款，税务机关发现时要立即退还。纳税人自结算缴纳税费当...

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物业预收一年物业费合理吗

物业预收一年物业费不合理。根据相关法律规定，物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长...

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买二手房还需要缴纳契税吗

买二手房还需要缴纳契税。因为契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收，所...

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契税退税需要满足什么条件

1、符合契税减免政策而没有进行减免的。如果购房人购买住房时符合契税减免政策，但没有享受该政策优惠，可以在事后申请退税。 2、属于不征收契税情形。如果...

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增值税5改2什么意思

增值税“5改2”指的是，在二手房交易中，原本不满五年需要交5.3%增值税的房源，现在满二年就无需缴纳增值税。如果实行“5改2”，一定程度上会加速符合条...

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业主有权查看物业费收支明细吗

业主有权查看物业费收支明细，物业收费方式有包干制和酬金制两种。如果小区采取包干制，那么业主无权对物业服务企业的收支进行审计;如果小区采取酬金制，业主虽...

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大税房子是什么意思

大税房子是指在房产市场上必须缴纳法定房屋交易税费的房子，这通常涉及二手房交易。这些二手房可能因为未到免征年限，而包含多种税收，比如契税、个人所得税、增...

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2023买房契税可以退吗

2023买房契税可以退，但需要满足一定条件，具体如下： 1、三年内发现多缴的契税 纳税人在结算缴纳税款后的三年内发现超过应纳税额的税款，可以向税务...

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房屋漏水应该要找谁承担责任

1、房屋公共部位如阳台、屋顶、墙面等漏水，应该找物业公司负责。 2、房屋自用部位如防水、违章改造等漏水，则由业主自己承担责任。 3、如果是房屋质量...

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