卖公寓会有增值税吗

卖公寓会有增值税吗

卖公寓是会有增值税的,不管是何种性质的房产,在出让的时候都会需要负担增值税。对于商业公寓来说增值税是一笔不小的数字,即便是可以减少一部分法定扣除项目金...
通过中介卖房要注意些什么

通过中介卖房要注意些什么

1、坚持合理委托。即使中介说得天花乱坠,告诉你全权委托有多好多好,你也要坚持使用合理委托的方式售房。所谓“合理委托”就是指授权范围要合理,而且授权时间...
卖房过户流程和注意事项有哪些

卖房过户流程和注意事项有哪些

1、签合同付款:买卖双方就交易的房产签订交易合同,买方付房款给卖方,贷款购买的话则支付首付款。 2、交税过户:卖房后买卖双方都会涉及到一些税费需要缴...
赠与过户需要什么资料

赠与过户需要什么资料

1、拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证)。 2、赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议(合同)书。 3、受赠人的户口及...
国有土地产权抵押贷款如何办理?

国有土地产权抵押贷款如何办理?

现在的人在创业的时候,由于自己的资金有限,一般都会选择贷款的方式帮助自己减轻资金的压力,有的人在办理贷款的时候,发现自己的房屋是属于国有土地产权的,...
先过户还是先物业交割

先过户还是先物业交割

一般来说都是先过户再物业交割。物业交割指房屋过户完毕之后,原房主和新房主就房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用进行结算并进行固定资产交付的行为。...
房子有贷款怎么卖

房子有贷款怎么卖

1、转按揭 转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子,需要将房...
房产评估找什么机构评估

房产评估找什么机构评估

房产评估的话可以找房地产评估机构,由于在申请贷款时,银行为确定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。借款者为了证实其拥有的房地产价值,确定其...
房产赠与过户与买卖过户有何不同

房产赠与过户与买卖过户有何不同

房产赠与过户与买卖过户的不同主要有: 1、概念不同 房产赠与通常受赠与的一方是不需要支付对价的,也就是不用支付金钱作为交换。房产买卖,就是一手交钱...
卖房先过户有风险吗

卖房先过户有风险吗

卖房先过户有风险,因为卖房先过户会让买家提前获得房屋的所有权,而此后如果买家一直不给卖家结付房款,就很容易造成各式各样的纠纷,所以,不管是先过户还是后...
房产带押过户可以降低利率吗

房产带押过户可以降低利率吗

在一定前提条件下,房产带押过户可以降低利率。理由如下: 1、房产带押过户,卖方原有的贷款利率不会继续在买方申请贷款时执行,买方会以自己的名义申请新的...
有什么方法可以实现卖房过户

有什么方法可以实现卖房过户

1、将名下房贷转给买房人:也就是“转按揭”,在房贷未还清、正处于银行抵押状态下的房子,卖给第三方,申请变更按揭贷款人,变更为买房人支付房贷,房屋产权归...
房屋装修全包可以自己选牌子吗

房屋装修全包可以自己选牌子吗

房屋装修全包可以自己选牌子。业主在签订房屋全包装修合同之前,是需要跟装修公司约定好房屋的装修风格、装修材料以及品牌,那么业主是可以在这个时候跟装修公司...
房屋抵押时要提前准备什么材料

房屋抵押时要提前准备什么材料

1、房屋抵押房产证、土地证是必须要给银行抵押的。 2、权利人及配偶的身份证,包括所有共有财产权证明。 3、权利人及配偶的户口本,包括所有共有财产权...
房屋过户和赠与的区别

房屋过户和赠与的区别

房屋买卖可能是发生在一手房交易,有可能发生在二手房交易中,但房产赠与一般发生在二手房交易中。赠与,通常受赠与的一方是不需要支付对价的,也就是不用支付金...
卖房过户后买家贷款下不来怎么办

卖房过户后买家贷款下不来怎么办

1、确定贷款是否批贷,如果没有批贷,就办理了过户手续,那就比较麻烦,需要买方筹集房款及赔偿违约责任。 2、如果有银行的批贷通知单,但是没有放贷,建议...
解除抵押去哪办理

解除抵押去哪办理

解除抵押去不动产登记中心办理。办理解押手续,借款人先去抵押银行拿到贷款还清证明,然后持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到不动产登记中...
房屋过户与赠与哪个划算

房屋过户与赠与哪个划算

赠与过户和买卖过户非要比较的话,赠与所产生的税费更少。但要确定的是,过户后接受产权的一方是否还要再出售房子。如果确定还要出售的话,需要额外20%个人所...