卖方

房子做了银行抵押还能出售吗

房子做了银行抵押还能出售。但是在卖该抵押房产之前应当及时通知银行。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有...

查看详情 >

卖房前怎么确定房屋年限

1、商品房与经济适用房：以契税票填发日期或房产证登记日期为准。 2、已购公房：房产证填发日期或原始购房合同签署日期或第一笔购房房款的银钱收据日期。...

查看详情 >

朝阳回迁房可以自由交易吗？买卖合同怎么写

按法律所规定的来讲，有了回迁房的房产证的那个人，是有权利对该房产进行支配的，包括将其自由交易的权利，这点在法律上也有一定的保障。那么在下面的文章中，我...

查看详情 >

拆迁安置房能卖吗

拆迁安置房有房产证的情况下能卖，否则不能。按照《民法典》规定，安置房在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不合法的。在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产...

查看详情 >

二手房交易中买抵押房屋有哪些风险？

信任很多在银行借款过的兄弟都知道在借款中是需求典当的，假如你去二手房交易市场生意二手房时采购已经典当的房子，你知道存在哪些危险吗？花3分钟看完这篇文...

查看详情 >

去房产局办理房产抵押登记手续

去房产局办理房产抵押登记手续有哪些呢?如今，贷款买房子就是一种重要的趋势，我们大家也是知道的，在申请房产抵押贷款的历程中，借款人都是需要办理房产的抵...

查看详情 >

房子卖掉了维修基金归谁

房子卖掉了维修基金一般是归购房者。根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知(建房〔1998〕213号)第13条规定...

查看详情 >

拆迁分的房子能卖吗

如果要是拆迁分的房子已经领取的房屋产权证书，上市交易的时候一般都是不会受到什么影响的。政府部门在进行城市建设时，需要对被拆户进行房屋安置的一种补偿方式...

查看详情 >

房产赠与过户需要哪些材料

房子赠与过户需要的材料包括： 1、拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证)。 2、赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议...

查看详情 >

拆迁征收房屋买卖后能否办理房屋过户

征收拆迁房屋的，会有一年的冻结期，征收范围内的房屋进行买卖时，在冻结期内不能办理过户登记。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条，房屋征收部门应...

查看详情 >

限售期间的房子能交易吗

限售期间的房子是不可以交易的，即使是签订的了合同也不可以办理过户和交税，也就不可以办理房产证了。也有一部分人会选择先签订合同并入住，然后等限售期过了再...

查看详情 >

二手房要核验流程是什么

1、售房者需持房屋产权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验，并填写《存量房房源核验申请表》。 2、房管局的工作人员受理了申请之后，会在一...

查看详情 >

西安市经济适用房转商品房的条件

备受社会各界重视的《西安市经济适用住宅退出处理施行细则》昨天正式对外发布，该细则自6月15日起施行，有效期5年。细则清晰，采购经济适用住宅满5年，购...

查看详情 >

卖二手房进行房源核验的注意事项有哪些

1.谨慎委托中介：委托中介进行房源核验，你必须要事先与中介商谈好委托事宜，并且要签订合法有效的委托协议，以此来避免中介从中动手脚。 2.牢记房源...

查看详情 >

个人房源房屋出售签合同需要注意哪些问题

1.时间，你能不能在合同上面规定的那些时间内完成合同要求你需要做的事情，比如申请按揭交税过户交房等等。 2.价格和费用，合同上面的价格是不是你成交的...

查看详情 >

已网签的房屋如何出售

1、如果该房屋已经网签但还未办理房产证的话，购房者与开发商协商一致的话，可以前往房管局将网签撤销，然后开发商再重新与的新的购房者签订合同。 2、已网...

查看详情 >

房产过户与赠与有什么区别

房产赠与和过户的主要区别就是赠与是一种获得房产的方式，指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书...

查看详情 >

过户房子的流程需要几天

房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话一周左右，过程中的几个时间点如下： 1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天...

查看详情 >