卖方

解除抵押去哪办理

解除抵押去不动产登记中心办理。办理解押手续，借款人先去抵押银行拿到贷款还清证明，然后持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到不动产登记中...

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房屋过户与赠与哪个划算

赠与过户和买卖过户非要比较的话，赠与所产生的税费更少。但要确定的是，过户后接受产权的一方是否还要再出售房子。如果确定还要出售的话，需要额外20%个人所...

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卖房过户是什么意思

卖房过户指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程，二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方...

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商住两用房抵押利率计算方法

现在抵押贷款也是好多的生意人经常需要做的事情，特别是房产，好多的人为了资金的周转，把自己的房产抵押给银行，现在好多的生意人都在买商住两用房，所以好多...

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卖房怎么做房源核验

1、卖方需持身份证和房产证等资料前往当地房管局申请办理房源核验，并填写《存量房房源核验申请表》。 如果卖方是委托中介机构进行房源核验的话，需要在签订...

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房产纠纷诉讼流程你知道吗？房产纠纷诉讼流程详解

房产纠纷是一种多见的纠纷，而许多房产纠纷都是通过诉讼处理的。于是就有人问了，房产纠纷诉讼流程怎么走，有许多人在咨询房产纠纷诉讼流程。为了回答我们的疑问...

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卖房过户费由谁来承担

房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印...

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个人房产交易要交哪些税

1、增值税：个人销售自建自用房以及销售购买时间2年(含)以上的住房，免征增值税;个人销售购买不足两年的住房，按照5%的征收率全额缴纳增值税。卖方交。...

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二套房满5年出售交多少税

二套房满5年出售，需要缴纳房屋交易手续费，按照房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担；房屋评估费，按照评估额的0.5%缴纳。房子已经满5年，所以，土地...

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房地产抵押注意事项有什么

房地产抵押注意事项 1、房产抵押期限如果是新房抵押，长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自...

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按揭的房子可以抵押贷款吗？

二次抵押的办法 一、寻求借款公司协助 尽管银行不接受未还清的房子做典当物，可是这种局势，还有一种办法能够处理，借款公司。借款公司有这项事务...

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回迁房没有房产证的出售流程是什么？怎么写买卖合同

房子有两个证至关重要，分别就是房产证和土地证，这两者缺一不可，在购房房屋的时候要注意检查这两个证有没有具备，如果没有就要考虑考虑了。下面，我就为你们讲...

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办了过户手续可以单方面撤销吗

办了过户手续不可以单方面撤销。想要撤销过户手续的话，在房屋过户手续不合法的情况先可以无条件撤销，或者双方协商进行二次过户也可以达到撤销效果，另外，房屋...

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房子过户需要带什么证件

房子过户需要带的证件有身份证、户口证明、网签协议、完税证明等。产权证上写名字的人都需要到场。卖方需要准备：身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该...

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如何识别网络虚假房源?

一、价比三家 大部分的网友在网上选房时会与同小区，同面积，同户型的多套房进行比较，如果遇到价格特别低的，甚至是低于市场价格10%以上的房源，同样...

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卖房营业税是什么？个人卖房免征营业税的条件是什么

在我国，缴纳税费是每个公民的义务和责任。我们在日常生活的很多方面都需要缴纳税费。个人销售房屋涉及到地税局主管的税种有：营业税、城市维护建设税、费附加、...

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卖别墅是按总面积还是建筑面积

卖别墅是按照建筑面积算的，只要是房产交易就是按照建筑面积进行计算，像是某些独栋别墅的花园可以计算部分产权的都会计算在建筑面积里，但像是某些阁楼、露台不...

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房贷没还清的房子可以卖掉吗

未还清贷款的房子可以买卖。一般有两种方法，一是转按揭，就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借...

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