房贷百科

如果延期交房开发商会赔偿吗

如果延期交房开发商会赔偿吗

如果延期交房开发商会赔偿,如果合同对逾期交房的赔偿数额有约定的,按照合同约定的数额赔偿。如果合同没有约定的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或...
没拿钥匙需要交物业费吗

没拿钥匙需要交物业费吗

没拿钥匙的房子是不要交物业费的。根据国家的相关规定,只要开发商未按任何方式要求业主进行收房,不管是带装修房还是毛坯房,都不要交物业费。但若是房子已经符...
法拍房过户需要什么资料

法拍房过户需要什么资料

1、法院出具的协助执行通知书。法院供给的民事裁决书。法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书。 2、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书以及拍卖成交的。...
交房时的维修金是什么

交房时的维修金是什么

交房时的维修基金主要就是只住宅物业的业主,为了本物业区域内公共部位和共用设施设备的维护养护事项而缴纳的一定标准钱款。并授予业主委员会统一管理和使用的基...
收到的房子跟看房的时候不一样能申请退房吗

收到的房子跟看房的时候不一样能申请退房吗

收到的房子跟看房的时候不一样能申请退房。根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及...
新房收房时的注意事项有哪些

新房收房时的注意事项有哪些

1、确保开发商出示了所有必要的证件,包括《商品房竣工验收备案登记证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等。这些证件的齐全性是房屋质量合格的重要标...
房改房土地出让金交给哪个部门

房改房土地出让金交给哪个部门

房改房土地出让金需要交给国土资源部门。在缴纳土地出让金时,必须按照法律规定足额缴纳,不得低于法定标准。具体的缴纳规定和流程可能会因地区和政策差异而有所...
买房契税征收标准是什么

买房契税征收标准是什么

1、首套住房:面积90平方米以下(含90平方米)的,减按1%的税率征收契税。面积超过90平方米的,减按1.5%的税率征收契税。 2、第二套改善性住房...
验收毛坯房子需要注意哪些

验收毛坯房子需要注意哪些

1、检查厨卫烟道 点燃纸卷后灭火,令其冒烟,放在烟道口下方10厘米处,如果烟上升到烟道口出不能立即拐弯吸走,则表明烟道不通畅。 2、检验墙面 用...
收房验房不满意能拒绝收房吗

收房验房不满意能拒绝收房吗

收房验房不满意,能否拒绝收房需视情况而定。如果开发商未按照合同约定的交房条件交付房屋,或者购房者发现房屋存在严重质量问题等,购房者可以拒绝收房。如果购...
卖二套房子要交哪些税

卖二套房子要交哪些税

卖二套房子需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、印花税和土地增值税。 1、契税。对于个人购买家庭第二套改善性住...
房产契税退税要注意什么

房产契税退税要注意什么

1、了解政策规定:不同国家或地区的房产契税退税政策可能不同,因此在申请前要充分了解相关的政策规定。 2、满足申请条件:通常房产契税退税的申请需要满足...
有贷款的房子如何过户给子女

有贷款的房子如何过户给子女

在没有还清贷款的情况下,房产证等证件一般都在银行压着,是不可以过户和抵押的。房子如果有贷款,是不能直接过户的,必须还清之后才可以更名,可以办理买卖手续...
楼盘交付开发商要具备哪些证件

楼盘交付开发商要具备哪些证件

楼盘交付开发商要具备三书一证一表,主要包括《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备...
房子不着急住可以先不办收房手续吗

房子不着急住可以先不办收房手续吗

不可以,即使房子不着急住也要注意即使办理收房手续。因为收房的时间在购房合同中有明确的规定,如果购房者没有按照合同上规定的收房时间来收房,超过约定时间,...
房屋验收不合格可以退房吗

房屋验收不合格可以退房吗

房屋验收不合格是可以退房的。我国法律规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合...
个人购买第一套房契税缴纳标准多少

个人购买第一套房契税缴纳标准多少

1、当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平...
我一直不交契税可以吗

我一直不交契税可以吗

不交契税是不可以的。购买房产后,契税是每个购房者都需要缴纳的税种,无论是购买新房还是二手房,都需要在规定的时间内缴纳契税。契税的缴纳时间通常是在房屋交...