房贷百科

房屋买卖契税怎么算

1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二...

查看详情 >

退税需要满足哪些条件

1、年度综合所得收入额不足六万元，但平时预缴过个人所得税。 2、有符合享受条件的专项附加扣除，但在预缴税款时没有申报扣除。 3、因年中就业、退职或...

查看详情 >

契税一年后交可以吗

契税一年后交是可以的，但可能会有一些影响和额外的费用。根据相关规定，契税的缴纳时间虽然有一定的灵活性，但超过规定时间未缴纳的，税务机关会责令限期缴纳，...

查看详情 >

契税到底是买房的交还是卖的交

契税是由买方交纳的。这是因为在房屋买卖过程中，契税是对买方购买房屋时所承担的产权变动征收的税种。根据相关法律规定，契税的纳税义务人是承受不动产(如土地...

查看详情 >

为什么契税补贴迟迟不到账

契税补贴迟迟不到账在于账户问题、审核流程耗时、资金调配问题、系统或人为操作失误、地区政策差异、开发商或相关部门处理进度、申请人数众多、税务部门审核和银...

查看详情 >

契税没满两年过户要交多少税

1、普通住宅，首次购房：如果房屋是首次购买并且属于普通住宅，那么契税的税率为1%。 2、普通住宅，二次购房：如果房屋是二次购买，那么契税的税率为2%...

查看详情 >

买新房需要交哪些费用

1、契税。这是购买新房时的主要税费之一，根据房屋的面积和是否为首次购房，契税的税率有所不同。例如，首次购房且房屋面积在90平方米以下，契税为1%;90...

查看详情 >

房屋专项维修资金是怎么回事

房屋专项维修资金，也称为住宅专项维修资金，是一项专门用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。 这项资金由物业内的业主共同筹...

查看详情 >

房子卖了维修基金可以退吗

房屋维修基金在一定条件下是可以退还的。全额退款情形有：与开发商协商取消交易的;买卖双方取消交易的;信息错误导致错误交存维修资金的;房屋拆迁、注销或灭失...

查看详情 >

首套房退税要满足什么条件

1、购房者必须是首次购买住房，即在全国范围内没有购买过其他住房。 2、购房者必须是中国公民，或者是在中国境内合法居留的外国人。 3、购房者必须年满...

查看详情 >

二手公寓过户税费怎么算

1、契税：根据房屋的面积和价格计算，通常是按照房屋成交价格的百分比来征收。具体的税率可能因地区和房屋类型(普通住宅或非普通住宅)的不同而有所差异。...

查看详情 >

契税交完多久可以拿房产证

1、如果是期房，房产证通常需要在交房之后的90个工作日内办理，然后才能领取到手。 2、如果是现房，房产证一般需要在网签后，如果涉及贷款，则需要在银行...

查看详情 >

交房不在家可以延期收吗

交房不在家可以延期收，如果购房者因为某些原因无法按时收房，可以与开发商协商延迟收房。但是需要注意的是，如果购房合同中有明确规定收房时间，且购房者未按照...

查看详情 >

收房时三书一证一表具体指什么

1、三书：指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》。 2、一证：指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。 3、一表：指...

查看详情 >

房子交付业主要办什么手续

1、开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程。 2、业主领取竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书三份原件及房屋土地测绘技术报告书，并由开...

查看详情 >

交房时注意事项都有哪些

1、验房前，首先查看开发商是否如期交房，判断是否满足合同中的交房条件。如果逾期交房，需要了解原因，并根据实际情况考虑是否需要催告或采取其他措施。 2...

查看详情 >

业主不收房对开发商有什么影响

1、资金流影响：开发商在建设过程中通常需要大量资金投入，包括建筑材料、人工成本、财务成本等。如果业主不收房，开发商可能会面临资金回笼慢的问题，影响其现...

查看详情 >

新房交房需要提前多久通知

新房交房需要提前30天通知，交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的，也就是说购房者可以在房屋买卖合同当中，看到房屋具体交房的时间，然后往前推...

查看详情 >