房贷百科

不住物业费可以不交吗

不住物业费不可以不交，业主支付物业管理费用的义务通常源于物业管理合同的约定，即使业主不在小区居住，房屋空闲，但物业服务仍确保小区建筑物及其附属设施的正...

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法拍房过户税费由谁承担

法拍房过户税费由买受人承担。一般情况下，法拍房几乎所有税费都是由买受人承担的。其中包含了契税、个人所得税、登记费、评估费、担保费、公证费等等，有的房子...

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房屋协议过户有法律效力吗

房屋协议过户不一定有法律效力。房子协议过户是否有法律效力，要根据协议内容，签订方式等确定。如果一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，以合法形式...

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先交房还是先验房

先验房再办理交房手续。验房的目的是确保房屋的质量符合购房者的期望和标准，这一步骤对于维护购房者的合法权益至关重要。在验房过程中，业主可以检查房屋的结构...

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房产证过户要多久

从受理过户登记之日起算，办理房产证过户登记需要30个工作日。根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日...

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房子可以过户给别人吗

房子可以过户给别人，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全...

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期房没交房就降价了怎么办

1、检查购房合同条款 首先，仔细阅读购房合同中关于价格变动的条款。如果合同中有明确规定在特定情况下可以要求赔偿或采取法律措施的条款，购房者可以根据合...

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税收滞纳金怎么计算

税收滞纳金的计算方法是根据未按期缴纳的税款乘以滞纳天数再乘以万分之五。滞纳天数的计算是从税款缴纳期限截止日的第二天起，直到实际缴纳税款当天为止。滞纳金...

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服务不到位业主可以拒交物业费吗

物业服务不到位不可以拒交物业费。当遇到物业公司提供的物业服务不到位等问题时，可以选择合理的维权方式，比如可以向小区内的业主委员会报告，通过协商沟通进行...

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物业费涨价需要公示什么文件

1、服务内容：包括对房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护、管理，以及维护相关区域内的环境卫生和秩序等。 2、服务标准：应明确物业服务的具体标准和...

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购买拍卖房需要缴纳的税费有哪些

1、房屋成交价：购买拍卖房产需要交的第一项税费就是房屋成交价。房屋成交价是指拍卖最终成交的价格，也是买家最终需要支付的房屋价格。对于房屋成交价的计算，...

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预验房与正式验房有什么区别

1、时间点不同：预验房通常在购房合同签订之前进行，而正式验房则是在购房合同签订之后，购房者准备入住之前进行。‌ 2、目的不同：预验房的目的是了解房屋...

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预验房是交房的意思吗

预验房并不是交房的意思。预验房是指在房屋正式交付给业主之前，业主有机会提前对房屋进行查验的一种制度。这种制度旨在让质量控制关口前移，让业主在交房前就能...

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买房后什么时候开始交物业费

买房后，物业费的交纳时间通常是在开发商交房后的第二个月开始。这意味着，在购房者实际收房后的次月，就需要开始缴纳物业服务费。在此之前，物业费由开发商进行...

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首套房退税条件有哪些

1、房屋产权人需为产权人本人或其配偶，且该房产为家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房。 2、所购房屋需为单套建筑面积在144平方米以下或...

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房贷留多少抵个税最合适

房贷留多少抵个税最合适并没有一个固定的标准答案。这主要取决于个人的财务状况、房贷情况以及个税政策。 首先，要理解房贷利息抵个税的基本原理。在实际发生...

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什么情况下可以不交物业管理费

1、物业公司未履行物业合同服务责任，特别是如果物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。 2、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。 3...

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长沙二套房契税是多少点

长沙二套房契税为4个点，即目前,长沙市范围内执行对家庭第二套改善性住房,按 4% 的税率征收契税。不过需要注意的是，2022年6 月 9 日，湖南省发...

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