房贷百科

3‰的物业滞纳金怎么算

计算公式为：物业费乘以逾期天数乘以3‰等于物业滞纳金。由此可知物业费的滞纳金是根据逾期天数和业主支付的金额计算的。业主逾期缴纳的时间越长，那么滞纳金的...

查看详情 >

房卡房过户给子女的条件

1、过户的双方需要一起向房地产交易管理部门提出申请，然后接受审查，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋通过办理过户手续，对无产权或部...

查看详情 >

收房入住必须交物业费吗

收房入住必须交物业费。小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设施、设备的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即...

查看详情 >

买房契税退税有时间限制吗

买房契税退税有时间限制，根据规定，应在交回购房契税3-6个月左右返还，自税务机关接到纳税人提出退还契税申请之日起30日内查实办理退税手续。返还契税需携...

查看详情 >

房屋租赁税费如何计算

1、营业税：按照租金收入的一定比例征收，具体比例可能因地区而异。 2、城市维护建设税：根据纳税人所在地的不同，税率有所区别。一般而言，市区税率为7%...

查看详情 >

楼盘交房业主没收房要交物业费吗

楼盘交房业主没收房在过了规定的收房时间后，会默认业主已收房，这时物业费也需要正常交。根据《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费;物业服...

查看详情 >

父亲过户给儿子需要多少费用

1、房产赠与：公证费按房价2%缴纳、评估费按房价0.5%缴纳、契税按房价3%缴纳、土地增值税按房价1%缴纳、所得税按房价1%缴纳、房屋产权登记费100...

查看详情 >

安置房户主可以更换吗

安置房户主可以更换，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门...

查看详情 >

为什么公寓物业费比住宅物业费贵

1、公寓的容积率较高，这导致其建筑成本和维护费用相对较高。 2、公寓通常具有更高的居住密度，这要求物业提供更高水平的服务以维护小区秩序和安全，包括更...

查看详情 >

退购房税是怎么回事

退购房税通常指的是在购房过程中，由于某些原因，购房者需要退还所购房屋，并在退还房屋时退还已经缴纳的税费。这些税费可能包括个人所得税、契税等。退购房税的...

查看详情 >

非住宅买卖要交哪些税

一、非住宅买卖卖方所需缴纳税费： 1、增值税：个人销售其取得的不动产，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余...

查看详情 >

买二手房不过户签协议有效吗

买二手房不过户签协议有效。只要是合法成立生效的买卖合同，即使买卖手续不完善也不影响买卖关系的成立，不影响买卖合同的效力。也就是说如果合同订立的当事人具...

查看详情 >

房产退税该具备哪些条件

1、必须是首套房贷利息 需要是享受首套住房贷款利率的住房才能申请抵扣个税，不管是商业贷款还是公积金贷款，都可以按照要求提交相应的资料等待系统审核。如...

查看详情 >

2024年买房契税可以免掉吗

2024年买房契税不可以免掉，但是，可以减免。对于首套房购房者来说，契税有一定的减免，并且，不同的城市，购房契税优惠不同。对于购买面积在90平方米以下...

查看详情 >

房产税是什么

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。它属于房地产税范畴内，但房地产税是一个综合性的概念，包括...

查看详情 >

房产退税该满足什么条件

1、购买的房屋必须符合当地的契税减免政策，如果符合但并未进行减免，则可以申请退税。具体的减免政策可能因地区而异，因此需要了解当地的具体政策。 2、只...

查看详情 >

房子过户去哪个部门办理手续

房子过户去当地房管局办理手续。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、...

查看详情 >

二手房契税双方是各占一半吗

二手房契税正常来说不是双方各一半的，契税是房产交易时对产权接收方征收的一次性税收，本身是属于买方需要交纳的税费，卖方不需要承担。不过关于税费的问题，交...

查看详情 >