房贷百科

开发商房子质量不合格怎么办

1、首先可以与开发商协商解决。购房者可以要求开发商在一定期限内进行整改，并按照合同约定承担相应的违约责任。 2、如果开发商拒绝整改或拒绝承担违约责任...

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购房没有交契税会有什么后果

1、无法办理房产证 在房产交易的时候，很多地区的开发商或者房管局都需要购房人先交付了契税以后，才能进入下一步的流程。以房管局为例，在购房者缴纳了契税...

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房子每过户一次就要交契税

房子每过户一次就要交契税。契税是不动产土地、房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主产权承受人征收的一次性税收。当房地产土地和...

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契税能退税了是真的吗

契税能退税了是真的。在房屋交易中，当购房人符合一定条件时，可以申请退还已缴纳的契税。具体的契税退税政策可能会因地区和实施机构的不同而有所差异。例如，对...

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维修基金和契税都是交房前缴纳吗

维修基金和契税都是交房前缴纳。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金及契税。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地...

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新房的契税费什么时候交

新房的契税费缴纳时间需要根据不同情况而定，通常有在交房前、签订购房合同后一定时间内、以及商品房竣工验收后入住时缴纳这几种情况。具体如下： 1、交房前...

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开发商延期两年还没交房怎么办

1、保留证据：保留所有与购房合同和付款相关的证据，如购房合同、付款凭证、开发商的通知或承诺等。这些证据在后续的协商或诉讼中都会起到关键作用。 2、与...

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房子交付需要交哪些费用

1、房屋维修基金：房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更...

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欠物业费三年了物业还能起诉我吗

欠物业费三年了物业还能起诉，根据我国法律规定，起诉欠物业费的诉讼时效为三年，但是如果在诉讼时效期间内，物业发过催缴函的话，诉讼时效会中断并重新计算。因...

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契税超过几年不退

契税超过三年不退。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定，纳税人如果超过应缴税额缴纳了税款，税务机关发现后应立即退还。然而，纳税人只能在自...

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新房的契税什么时候交

新房的契税交纳时间有多种情况，以下是主要的几种： 1、在签订完商品房买卖合同之后10天内交纳房屋契税。 2、在商品房竣工验收完成，交付给业主使用入...

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拖欠物业费几年失效

拖欠物业费的失效时间取决于物业公司的行为以及是否在合同服务期内。拖欠物业费在物业公司服务期内一直有效，如果物业公司撤离小区后，三年内没有对欠费的业主进...

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开发商的房子有问题可以拒收吗

开发商的房子有问题可以拒收，业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖...

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乔迁新居是什么意思

乔迁新居是指一个家庭或个人从原有的居住地搬迁到一个新的住所，这个新居可以是自己购置或租赁的房屋。乔迁新居代表着一种全新的开始，标志着一个家庭或个人在生...

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契税与维修基金什么时候交

契税和维修基金的缴纳时间各有不同。契税需要在纳税人签订土地或房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质的凭证的当天进行缴纳。一...

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个人所得税如何申请退税

1、下载并安装个人所得税APP。注册账号并登录。 2、完善个人信息并添加银行卡。在个人中心完善个人信息，并添加银行卡，这张银行卡将用于接收退税款项。...

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房子没有验收就入住有什么后果

1、房屋质量无法保证：未经验收的房屋可能存在质量问题，如漏水、开裂、空鼓等，这些问题可能会影响居住者的生活质量。 2、安全隐患：未经验收的房屋可能存...

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买房交房时购房需要开发商哪些证件

买房交房时，购房者需要开发商提供的证件主要包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》。这些证件是证明房屋质量、安全和合法性...

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