房贷百科

预售房契税什么时候交

预售房契税的缴纳时间通常是在房屋竣工验收合格、交付使用，并在办理房产证的时候。根据规定，契税的纳税义务发生时间为签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者...

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夫妻一方名下的房贷能抵扣个税吗

夫妻一方名下的房贷是否可以抵扣个税，需要根据是婚前买房还是婚后买房而定，婚前房子需要根据房主来看。 1、婚前买房 如果该套房子确实是首套房，并且是...

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夫妻房产更名和过户的区别

1、操作方式不同 房产更名是通过开发商完成的，购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程中房...

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全款的房子可以直接赠送给小孩吗

全款的房子可以直接赠送给小孩。全款的房子产权人拥有完整的所有权，可以行使出售、出租、赠与等行为，因此只要房屋的所有权人同意并且办理过户登记手续就可以了...

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父亲将房子过户给儿子需要交税吗

父亲将房子过户给儿子需要交税。具体原因如下： 1、父亲将房子通过买卖交易过户给儿子，需要交纳契税、个人所得税以及营业税，同时还需要交纳一定的工本费。...

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回迁房有房产证可以过户吗

有房产证的回迁房可以过户。如果回迁房获得正规房产证，即是被房管局认可，并受其监督的，因此这种房子与普通商品房并没有什么区别，可以正常在交易所过户转名，...

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洋房物业费为什么比高层贵

1、洋房的容积率比高层低。容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低，意味着小区内的公共区域如景观绿化、道路配套场地、共有部分等相...

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一楼要交电梯费合理吗

一楼要交电梯费是合理的，小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益的权利，不得以放...

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离婚房产过户要交税吗

离婚房产过户不需要交税。根据民法典相关规定，离婚析产免交易税费。夫妻双方因离婚就个人对房屋所占的份额进行转移登记属于房产共有权的变动，不属于现行税收政...

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房屋要什么关系才可以赠与

房屋赠与不要求双方关系，只要赠与人是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力，就可以签订赠与合同并公证过户。不过直系亲属之间赠与可以节省一些税费...

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二手公寓房税费怎么计算

1、印花税：根据房屋的交易价格，按照不同的税率计算，一般为1%-3%不等。买卖双方均需缴纳，按当次购房总价各缴纳0.025%，即税局核价*0.025%...

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有房贷的可以申请退税吗

有房贷的人可以申请退税。退税的条件包括缴纳个人所得税、房贷是首套房贷款、房贷利息支出可以享受每月一千元的标准定额扣除，扣除期限不超过20年，且只能享受...

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小区维修基金是强制性的吗

小区维修基金是强制性的。根据我国的法律规定，房屋维修基金是必须要交的，业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。新房维修基金应当缴纳，已售公有住房的业主...

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买房契税退税政策2023规定是什么

1、个人购买单套建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下的住房，作为家庭唯一的一套住房可享受契税退税政策。 2、在购买住房之后，按照3%的...

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房产过户更名需要多长时间

房产过户更名通常需要30个工作日左右。根据规定，买卖房屋办理产权过户登记的，房屋产权变更登记要在申请后30天内完成登记。依据《不动产登记暂行条例》的规...

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法拍房要交哪些税

1、契税：要根据房子情况和买方情况分为三种税率;首套房房屋面积小于90平米契税1%;大于90平米契税1.5%。二套房房屋面积小于90平米契税1%;大于...

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离婚后房产过户要不要交税

离婚后房产过户不需要交税，根据《民法典》相关规定，离婚析产免交易税费;夫妻双方就房产分割达成一致或者经人民法院判决后，带齐离婚协议书或判决书、房产析产...

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房产过户要注意什么问题

1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。 2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的...

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