房贷百科

预验房之后一般多久正式验房

预验房之后，正式验房的时间间隔主要取决于监理人收到竣工验收申请报告后的处理时间以及发包人(业主)的验收流程。根据规定，监理人审查认为具备竣工验收条件后...

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房子转儿子名下怎么比较便宜

1、继承过户：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，也就是最省钱的过户方式，因为办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继...

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夫妻离婚房产过户要注意什么

1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，务必及时处理。 2、离婚时，可以签订离婚协议文件，但必须到民政局盖公章，或者申请由法院直...

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买房后没有入住需要交物业费吗

买房后没有入住需要交物业费。根据相关法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。即使业主未实际接受相关物业服务，也不能以此为由拒绝支付物业费。物...

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新房没入住要交物业费吗

新房没入住要交物业费，根据规定，业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费。这些费用通常包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养、绿化管理、保安、保洁等...

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房屋过户去什么部门办理

房产过户去房管局进行办理。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商...

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买房入住后发现室内有裂缝怎么办

1、观察裂缝情况：‌首先需要仔细观察裂缝的情况，‌包括裂缝的大小、‌位置、‌形状等。‌这有助于判断裂缝的原因和采取相应的处理措施。‌ 2、记录裂缝情...

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取消印花税后房价会怎样

1、房价影响因素 房价受多方面因素影响，其中政策调控是重要因素之一。取消额外印花税可能会在一定程度上提振购房者的信心，促使更多人入市购房。这将增加购...

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物业费可以拒交吗

物业费是否可以拒交需要根据具体情况来判断。 1、业主在物业管理活动中，有义务按照国家有关规定交纳专项维修资金和按时交纳物业服务费用。这是《物业管理条...

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预验房都需要注意什么

1、房屋结构与面积 核对房屋结构：检查房屋结构与购房合同中的平面图是否一致，包括房间数量、布局、朝向等。 测量房屋面积：使用测量工具对房屋的实际面...

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新房交付要验房吗

新房交付要验房。验房有助于业主确认所购买的房子符合交付标准、质量合格等。房屋验收是指购房者接收房产时在卖方陪同下实地察验，看房子是否有所变动，是否按合...

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预验房需要验房师吗

预验房时是否需要验房师，取决于个人情况和对房屋质量的了解程度。购房者可以自己进行预验房，但请专业验房师陪同会更有保障。专业验房师具有丰富的验房经验和专...

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100万的新房要交多少税

如果没有减免政策的话，一套一百万的房子税费可能在总房价的1%-5%之间。新房主要大头税费是契税，首套房按照房屋的面积契税一般按照1%-3%收取，如果是...

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法拍房过户后原业主不搬怎么办

法院对被执行人的房屋进行司法拍卖后，被执行人不搬出房屋的，法院可以采取强制措施，强行搬迁。人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交...

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夫妻离婚房产有贷款怎么过户给对方

依据相关法律规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下，按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不...

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首套房契税一般多久退

首套房契税的退税时间通常在30至90天内，但具体时间会因地区而异。退税流程通常包括准备相关材料，如购房合同、房产证、购房发票、税款缴纳凭证、身份证和户...

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2024退税时间是几月到几月份

2024年的个人所得税退税时间是从3月1日开始，到6月30日截止。在这个时间段内，纳税人可以办理年度汇算。需要注意的是，3月21日至6月30日，纳税人...

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二套房不需要交契税吗

二套房也是一样要交契税的，契税和住房套数没有任何关系，只和交易本身由关系，每一次房产过户都需要交纳一次契税，由房屋的接收方交纳。所以买二套房同样也是需...

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