房贷百科

不交契税会影响征信吗

不交契税一般是不会影响征信的，不过也会有很大的影响，与之相比征信都不算是很大的问题，毕竟征信是可以修复的。不交契税最主要的影响就是不能办理房产证，而不...

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契税不交有什么影响

契税不交就没法办不动产权证，从而影响房主的落户及房屋的再次销售。另外，一些开发商在交付房屋时，要求购房者先交契税和维修基金再拿钥匙，如果商品房买卖合同...

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契税退税是退多交的部分还是重新交退原来的

契税退税是退多交的部分。根据我国税法相关规定，纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税。具体退税规...

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办公积金贷款前能提取公积金吗

办公积金贷款前能提取公积金。因为提取公积金不会影响公积金贷款的业务，所以可以按照自己的需求来使用公积金。不过需要注意的是，公积金贷款的额度通常是以公积...

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房屋赠与子女要公证吗

父母赠与子女不用公证。当房产所有权人把自己的房产赠与给其他人的时候，并不一定必须要为房屋赠与协议进行公证，房屋赠与协议是否公证并不会影响到房屋赠与协议...

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公寓过户费是比住宅过户费要高吗

公寓过户费是比住宅过户费要高一些，因为公寓房属于商业用房，与普通住宅相比，公寓房需缴纳的契税会更高，即使是通过赠予、继承等方式办理房屋过户手续，也需要...

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房屋买卖过户给子女后能反悔吗

可以反悔的。父母过户给子女的房产,如是以买卖方式过户,有了子女名字房产证,住房产权发生转移,属于子女合法拥有的财产,父母不能收回住房产权。如子女没有付...

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房子过户给孩子需要什么手续

1、当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户，填写申请表; 2、房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证; 3、房屋管理机构对审核...

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新房几年可以过户买卖

新房只要有房产证就可以过户的，但拆迁安置房必须是拿到房产证5年后方可过户。房子过户需要的证件有身份证，户口本，房产证，过户登记申请书，结婚状态需要结婚...

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办理房屋过户的时候会要什么资料

1、房地产转移登记申请表。 2、申请人身份证明。 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原...

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公寓房物业费跟住宅一样吗

公寓房物业费跟住宅的不一样，公寓房的房屋性质通常为商业性质的住房，在交物业费的时候，费用标准通常要比普通住宅高，具体以小区物业公示的费用标准为准。另外...

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契税收费标准是按总房款吗

契税的收费标准是按照总房款的一定比例来计算的。契税的优惠是按照最终交房时提供的测绘报告上的建筑面面积来确认90-140的。(财税[2010]94号)的...

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房子过户需要哪些证件

房子过户需要的证件有：过户登记申请表;身份证、户口本、婚姻状况证明;房产合同、购房发票、房屋产权证;房屋核档证明、完税证明;其他房屋登记机构认为有必要...

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房子的维修基金什么时候交的

房子维修基金在房屋交房前缴纳。根据房屋维修基金缴纳的相关规定，业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维...

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房产证过户给儿子需要什么手续

将房产证过户给儿子需要以下手续： 1、到产权所属的房地产局办理产权转移手续，并让房地产局出具房产证明。 2、在办理过户手续时，需要携带儿子和父母的...

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房子过户给儿子需要交多少税

房子过户给儿子需要交的税费有：个人所得税1%或者20%(满五年家庭唯一住房可以减免);增值税5.3%(满两年可以减免);契税1%-2%左右。具体交多少...

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没有入住的房子物业费怎么收

1、已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位交纳。若由于开发商的原因导致延期交房，那么在此期间的物业费应由开发商承担，购房者无...

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公积金房贷没有自动扣走怎么办

1、‌确认公积金账户情况‌：确保公积金账户余额充足，检查账户状态是否正常，避免因余额不足或账户异常导致扣款失败。如果账户余额不足，应及时存入足够的资金...

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