房贷百科

2024年物业收费标准是多少

不同城市物业费收费标准有差异，以广州为例，2024年物业费收费标准根据物业服务划分为一级、二级、三级、四级和五级。有电梯的住宅，一级、二级、三级、四级...

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房产契税在什么情况下可以减免

1、法定继承人正常继承房产：相关政策规定，法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属“不征契税”。 2、夫妻间...

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收房就开始交物业费吗

一般情况下小区是从收房就开始交物业费的，具体以小区规定为准。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服...

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业主不交物业费可以起诉吗

业主不交物业费可以起诉。根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得...

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房屋过户会查看征信吗

房屋过户一般情况下不会查看征信。房屋过户是房地产权益的转移，与购房者的个人信用状况并没有直接关联。因此，在正常的房屋过户过程中，不会要求购房者提供或查...

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房屋赠与对象有什么规定

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。 3、赠与人和受赠人均属自...

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买新房需要交契税吗

买新房需要交契税。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，不管是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。需要注意的是，不同地区的契税税率可能会有所不同，而且契...

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2024年房产退税需要哪些条件

1、个人(包括夫妻两人，下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得，下同...

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首套房1.5%契税能退吗

根据当前的政策规定，在某些情况下，是有可能退还首套房1.5%的契税的。具体来说，购买首套房的购房者必须符合一些条件才能享受到这项政策。首先，购房者必须...

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2024楼房契税怎么算的

首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税，二套房契税则从3%降为1-2%不等。不过，二套房优惠政策，京沪广深四地暂不实施。...

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房子过户到子女名下需要收什么费

房子过户到子女名下要交的费用根据过户方式不同有差异： 1、买卖方式过户。这种方式过户费用与普通买卖房屋的费用一样，契税、增值税、个税等全都会涉及，其...

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房子一过户就必须搬离吗

房子一过户并不是就必须搬离。在交易的时候，购房者和房主要在合同里约定房主搬走的时间，一般会预留两周时间。房子过完户之后，房子就属于现任业主。如果很长时...

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公积金贷款这个月没扣钱是什么原因

1、扣款系统出现故障：公积金中心或贷款银行的系统可能出现维护、升级或漏洞等问题，导致无法扣款。只能等待系统恢复正常后再进行扣款，或咨询公积金中心或贷款...

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电梯房一楼要交电梯费吗

电梯房一楼要交电梯费，虽然一楼业主在平时生活比较少使用到电梯，但是要知道像电梯也是属于该建筑物的附属设施，所以说它也是属于共有部分，只要业主所购买的住...

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不动产带押过户是什么意思

不动产带押过户，即不动产“带押过户”。已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动...

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二手房税费有哪些

二手房税费共有8种，包括个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房...

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买卖一手房契税是谁缴

买卖一手房契税是买家缴纳，因为契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，...

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过户一定要本人到场吗

过户不一定要本人到场。在原则上，过户的时候，应当是需要本人签字，亲自到场，但是如果确实有困难，可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以去公证处办理...

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