房贷百科

遗产房过户要交税吗

遗产房过户需要交税。子女继承父母房产过户手续费的具体数额根据不同的地区会有所不同。一般来说，遗产继承来的房产过户可能需要支付以下费用： 1、房屋公证...

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房子交付不了可以停贷吗

房子交付不了，业主可以申请停贷。在房屋烂尾或无法按时交付的情况下，业主确实有权利申请暂停还贷。这一权利的依据主要来源于《民法典》和《关于审理商品房买卖...

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房贷由30年转为20年手续怎么办理

房贷由30年转为20年手续包括评估自身还款能力、查看贷款合同、咨询贷款银行、申请提前还款、提交申请材料、银行重新评估、签订补充协议、调整还款计划。...

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2024年契税收费标准

2024年契税收费标准：契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到我国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市...

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房子在还贷中还可以提公积金吗

房子在还贷中还可以提公积金。公积金提取出来可以用来冲还房贷，即办理公积金对冲还贷业务。月冲即逐月还款法，指每月从委托人公积金账户中提取相应金额用于归还...

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工作单位交的住房公积金可以提取吗

工作单位交的住房公积金可以提取。公积金必须由用人单位来缴纳，但是目前已经有部分城市支持灵活就业人员自己缴纳公积金。可以确定的是，不管在单位缴纳的公积金...

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等额本息跟等额本金哪个划算

1、利息支出：从利息支出来看，等额本金还款法的总利息支出较低，因此从节省利息的角度考虑，等额本金还款法更划算。 2、还款压力：等额本息还款法每月还款...

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房屋过户怎么办理

1、签订合同：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上...

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房子抵押贷款可以申请延期还款吗

房子抵押贷款可以申请延期还款，但是需要在贷款到期之前申请延期。房子抵押贷款申请延期需要向申贷银行提出延期还贷的申请，实际上是延长借款期限，如果银行批准...

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房贷利率降了之前贷的会降吗

房贷利率降低后，之前办理的贷款是否也会随之降低，这主要取决于您贷款时选择的利率类型： 1、固定利率：如果您当初选择的是固定利率，那么即便市场上的房贷...

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lpr一般多久调整一次

LPR一般每月调整一次，但具体的调整频率和时机可能会根据银行和贷款合同的具体约定有所不同。LPR(贷款市场报价利率)的调整通常是为了更好地反映市场供需...

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什么叫等额本息

等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息还款方式的特点在于，每月的还款额相同，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息...

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公积金贷款时怎么选择放贷银行

1、大银行服务更优质：大银行网点多、工作人员多，去线下办理贷款业务，服务体验会更好一些。至于小银行，比如说农商银行这种，从规模、员工专业性等多个方面都...

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公积金账户没有额度能贷款吗

公积金账户没有额度不能贷款。因为大部分地区实行“存贷挂钩”，住房公积金管理中心明确规定公积金贷款的可贷额度将参考缴存职工的公积金个人账户余额。所以若住...

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如何提取封存的公积金

1、网上办理：登录当地住房公积金官网或使用相关手机应用程序，如支付宝或微信，按照提示填写提取申请并上传所需材料。审核通过后，提取的资金将直接划入申请人...

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刚工作可以用公积金买房吗

刚工作是否可以用公积金买房要看职工是否符合公积金买房的相关条件。如果缴存的公积金达到了公积金相关条件的话可以用公积金买房，但如果公积金缴存时长不够，未...

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为何第5年还清房贷最划算

1、利息节省：在房贷的早期阶段，大部分月供是用于支付利息而非本金，因为利息是按剩余本金计算的。随着时间推移，虽然每月还款额可能保持不变，但其中本金的比...

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提前还贷款怎么还划算

1、利息支出较大情况 如果贷款期限较长，利息支出较大，此时推荐采用等额本金贷款方式进行提前还款。因为等额本金贷款每期还款中的利息逐渐减少，提前还款后...

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